Trang nhất
  Xã Luận
  Đọc Báo Trong Nước
  Truyện Ngắn
  Kinh Tế
  Âm vang sử Việt
  Tin Thể Thao
  Y Học
  Tâm lý - Xã hội
  Công Nghệ
  Ẩm Thực

    Diễn Đàn Biển Đông
Nghị sĩ Philippines đòi làm rõ với TQ
    Hình Ảnh Quê Nhà - Video Clip
VIETNAM'S CULTURE
    Tin Thế Giới
“Tình bạn” giữa Nga và Thổ Nhĩ Kỳ
    Tin Việt Nam
Thủ tướng Pháp thăm chính thức Việt Nam với 3 mục tiêu then chốt
    Tin Cộng Đồng
Hai miền Triều Tiên tổ chức đoàn tụ cho những gia đình ly tán
    Tin Hoa Kỳ
Con gái ông Trump đối mặt điều tra
    Văn Nghệ
Vì sao tranh mỹ thuật đắt thế?
    Điện Ảnh
'Fantastic Beasts 2': Màn trình diễn hoàn hảo của Johnny Depp
    Âm Nhạc
Mang nhạc hàn lâm đến với công chúng trẻ
    Văn Học
Nỗi buồn chiến tranh hay phía tây không có gì lạ

Thông Tin Tòa Soạn

Tổng biên tập:
Tiến Sĩ
Nguyễn Hữu Hoạt
Phụ Tá Tổng Biên Tập
Tiến Sĩ
Nhật Khánh Thy Nguyễn
Tổng Thư ký:
Quách Y Lành




   Kinh Tế
Người Trung Quốc đổ xô mua bất động sản ở Đông Nam Á
Giới đầu tư Trung Quốc đang nhắm đến thị trường bất động sản ở Đông Nam Á giữa lúc các thị trường phương Tây siết chặt dòng vốn đầu tư bất động sản từ nước ngoài vì lo ngại nguy cơ bong bóng.

 

Giới đầu tư Trung Quốc quan tâm các thị trường Đông Nam Á, đặc biệt là Thái Lan. Ảnh: Thailand-property.com
 
Phương Tây ghìm cơn sốt mua nhà của Trung Quốc
 
Theo tờ South China Morning Post, gần đây nhiều nước phương Tây gồm New Zealand, Úc, Canada, Anh không còn hồ hởi chào đón giới đầu tư Trung Quốc, những người bị chỉ trích thổi giá bất động sản tăng cao, khiến cư dân địa phương không đủ sức mua nhà. Các nước này đã ban hành nhiều biện pháp hạn chế dòng vốn đầu tư của nước ngoài chảy vào bất động sản nhằm kiểm soát làn sóng đầu cơ bất động sản do giới đầu tư Trung Quốc tạo ra.
 
Theo Công ty tư vấn bất động sản toàn cầu Global Property Guide, trong quí 2-2018, mức tăng giá nhà ở nhiều thị trường phương Tây giảm tốc và chỉ tăng trưởng một con số so với cùng kì năm ngoái, chủ yếu do cơn sốt đầu tư mua nhà của Trung Quốc hạ nhiệt.
 
Giá nhà ở New Zealand chỉ tăng 5,86% trong quí 2, không thay đổi nhiều so với mức tăng 5,8% vào một năm trước đó do chính phủ New Zealand chuẩn bị giới thiệu dự luật cấm người nước ngoài mua nhà ở nước này. Hồi tháng 8, quốc hội New Zealand đã thông qua dự luật này.
 
Làn sóng người nước ngoài, đặc biệt là người Trung Quốc, thu gom bất động sản ở New Zealand đã đẩy giá nhà ở Auckland, thành phố lớn nhất New Zealand, tăng gần gấp đôi trong gần một thập kỷ qua. Người dân địa phương lo lắng khi giá nhà đất ở thành phố này quá đắt đỏ. Theo Viện Bất động sản New Zealand, giá nhà ở trung bình ở Auckland đã tăng từ mức 496.000 đô la New Zealand vào tháng 4-2012 lên mức 850.000 đô la New Zealand vào tháng 4-2018. Tỷ lệ sở hữu nhà ở của người dân đang ở mức thấp nhất kể từ năm 1951. Hiện nay, chỉ có 25% người dân ở nước này dưới 40 tuổi sở hữu nhà ở so với mức 50% vào năm 1991.
 
Trong khi đó, giá nhà ở Anh chỉ tăng 2,19% trong quí 2, giảm tốc so với mức 2,81% vào cùng kì năm ngoái. Thị trường bất động sản chững lại do chính phủ Anh muốn đánh thuế người nước ngoài mua bất động sản tại đây. Hồi tháng 9, Thủ tướng Anh Theresa May thông báo nội các Anh đang xem xét áp thuế 1-3% đối với các giao dịch mua nhà của người nước ngoài tại Anh.
 
Trong năm nay, nhiều thành phố ở Canada như Vancouver, Toronto đã tăng thuế đối với các giao dịch mua nhà của người nước ngoài, giúp bất động sản ở Canada hạ nhiệt đáng kể. Công ty Global Property Guide cho biết giá nhà ở 11 thành phố lớn ở Canada chỉ tăng 0,41% trong 12 tháng trước quí 3-2018. Năm 2016, người Trung Quốc đổ xô mua nhà ở thành phố Vancouver, khiến giá nhà đất ở thành phố này leo thang với tốc độ 30% mỗi tháng so với năm trước đó.

Chuyển mối quan tâm sang Đông Nam Á
 
Giới phân tích nhận định chính các biện pháp của các chính phủ phương Tây nhằm hạn chế dòng vốn đầu tư bất động sản từ nước ngoài đã khiến giới đầu tư Trung Quốc chuyển mối quan tâm sang các thị trường bất động sản ở Đông Nam Á.
 
Binoche Chan, Giám đốc hoạt động của Công ty môi giới bất động sản cao cấp List Sotheby's International Realty, cho biết: “Có khả năng các nhà đầu tư Trung Quốc đang đa dạng hóa danh mục đầu tư để tránh rủi ro. Sáng kiến "Một vành đai, một con đường" của chính phủ Trung Quốc sẽ giúp các thị trường bất động sản ở Đông Nam Á sẽ được hưởng lợi lớn”.
 
Công ty phát triển bất động sản Ayala Land (Philippines) cho biết bắt đầu từ năm 2016, giới đầu tư Trung Quốc quan tâm nhiều hơn đến các dự án  nhà ở ở Philippines. Từ tháng 1 đến tháng 9 năm nay, 20% doanh thu bán bất động sản của Ayala Land đến từ người mua nhà nước ngoài, trong đó 45% là người Trung Quốc. “Điều này có nghĩa là các nhà đầu tư Trung Quốc đóng góp 9% doanh thu của Ayala Land”, người phát ngôn của Ayala Land nói.
 
Các dự án thuộc sáng kiến “Một vành đai, một con đường” ở Đông Nam Á và xu hướng giảm giá tiền tệ của một số nước trong khu vực là các yếu tố khiến các thị trường bất động sản ở Đông Nam Á càng hấp dẫn hơn đối với giới đầu tư Trung Quốc.
 
Theo công ty môi giới bất động sản trực tuyến Juwai.com (Trung Quốc), trong 9 tháng đầu năm nay, Thái Lan là nước Đông Nam Á được nhiều nhà đầu tư Trung Quốc tra cứu thông tin giá nhà cao nhất với số lượt tra cứu  tăng 215% so với cùng kỳ năm ngoái. Người nước ngoài chỉ được phép mua các căn hộ ở các chung cư cao tầng tại Thái Lan nhưng họ được quyền sở hữu bất động sản vĩnh cửu mà không phải đóng thuế nhà đất và thuế thừa kế tài sản. Đây chính là yếu tố khiến giới đầu tư Trung Quốc đổ xô mua bất động sản ở Thái Lan.
 
Trong một cuộc phỏng vấn hồi tháng 5, Carrie Law, Giám đốc điều hành Juwai.com cho biết trong bối cảnh Bắc Kinh kiểm soát chặt dòng vốn chảy ra bên ngoài, giá nhà tương đối thấp ở Việt Nam đang rất hấp dẫn với giới đầu tư Trung Quốc. “Các khách hàng Trung Quốc với nguồn tài sản hạn chế ở nước ngoài vẫn có thể mua bất động sản ở một thị trường tăng trưởng nhanh chóng như Việt Nam và đa dạng hóa các khoản đầu tư của họ”. Bà Law ghi nhận nhu cầu của khách hàng Trung Quốc đối với bất động sản Việt Nam trong quí 1-2018 tăng hơn 300% so với quí 1-2017.
 
Hồi tháng 9, trong báo cáo về các xu hướng mới nổi trong lĩnh vực bất động sản ở châu Á - Thái Bình Dương, hãng kiểm toán quốc tế PwC nhận định thị trường bất động sản ở các nước Đông Nam Á như Thái Lan, Việt Nam và Campuchia dù tăng trưởng bùng nổ trong những năm qua nhưng chưa hạ nhiệt. Một trong những chỉ dấu cho thấy các thị trường bất động sản ở Đông Nam Á vẫn tiếp tục nóng lên là mối quan tâm ngày càng lớn từ những nhà đầu tư nước ngoài, phần lớn đến từ Trung Quốc. Gần đây, giới đầu tư Trung Quốc đẩy mạnh mua bất động sản ở các thành phố ven biển tại Đông Nam Á chẳng hạn như thành phố Sihanoukville ở Campuchia, nơi thu hút nhiều du khách Trung Quốc.
DanQuyen.com
    Phản Hồi Của Độc Giả Về Bài Viết
Họ và Tên
Địa chỉ
Email
Tiêu đề
Nội dung
Gửi cho bạn bè Phản hồi

Các bài viết mới:
    Chính sách tỷ giá, nhìn từ “nghịch lý” trái phiếu Mỹ và Đức (20/11/2018)
    Gánh nợ 3.000 tỉ đô la đe dọa kinh tế Trung Quốc (19/11/2018)
    Mỹ-Trung đối đầu “chan chát” tại hội nghị cấp cao APEC (18/11/2018)
    Sáu tồn tại trong quan hệ kinh tế với Trung Quốc (17/11/2018)

Các bài viết cũ:
    Gặp khó vì Donald Trump: Biểu tượng Trung Quốc tụt dốc, điều tồi tệ ở phía trước (15/11/2018)
    Giá vàng hôm nay 13/11: Bán tháo ồ ạt, chìm xuống vùng nhạy cảm (13/11/2018)
    Tầng lớp trung lưu Trung Quốc gặp khó (11/11/2018)
    Thị trường vàng hấp dẫn trở lại (10/11/2018)
    OPEC cân nhắc giảm sản lượng dầu (09/11/2018)
    Lợi nhuận doanh nghiệp ở Mỹ đang đi vào vùng đỉnh (07/11/2018)
    Nỗi lo của Alibaba khi kinh tế Trung Quốc chững lại (06/11/2018)
    DN Pháp thấy nhiều cơ hội kinh doanh ở Việt Nam (05/11/2018)
    Lý do Nga, Trung Quốc, Thổ Nhĩ Kỳ đổ xô tích vàng? (04/11/2018)
    Thái Lan dựa vào láng giềng để tránh “bão” chiến tranh thương mại (03/11/2018)
    Chiến tranh thương mại: Việt Nam rơi vào thế "lưỡng nan" (02/11/2018)
    Đồng nhân dân tệ sẽ ra sao? (01/11/2018)
    Người đem đến làn gió mới cho General Electric (30/10/2018)
    Mỹ cự tuyệt đàm phán thương mại trừ phi Trung Quốc nhượng bộ (28/10/2018)
    Làm việc cho công ty Nhật: Con đường không trải hoa anh đào (27/10/2018)
    25 ngàn lao động Trung Quốc đã vào Việt Nam làm ăn (26/10/2018)
    Nước Mỹ trong cơn sốt xổ số! (25/10/2018)
    Nguy cơ hàng Trung Quốc "đội lốt" Việt Nam né thuế Mỹ (24/10/2018)
    VinFast, một hướng phát triển mới của công nghiệp ô tô Việt Nam (22/10/2018)
    Khối nợ sinh viên 1.500 tỉ đô la đe dọa kinh tế Mỹ (21/10/2018)
 
"Hoàng Sa, Trường Sa là của Việt Nam".

Chuyển Tiếng Việt


    Truyện Ngắn
Người về hay đi - Truyện ngắn của Ái Duy


   Sự Kiện

Lời Di Chúc của Vua Trần Nhân Tôn







 

Copyright © 2010 DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại
Địa Chỉ Liên Lạc Thư Tín:
E-mail: danquyennews@aol.com
Lượt Truy Cập :