Trang nhất
  Xã Luận
  Đọc Báo Trong Nước
  Truyện Ngắn
  Kinh Tế
  Âm vang sử Việt
  Tin Thể Thao
  Y Học
  Tâm lý - Xã hội
  Công Nghệ
  Ẩm Thực

    Diễn Đàn Biển Đông
Mỹ phản ứng bất thường khi Trung Quốc tuyên bố xua đuổi tàu Mỹ ở Trường Sa
    Hình Ảnh Quê Nhà - Video Clip
Cây 300 năm tuổi ở Thanh Hóa được công nhận là cây di sản Việt Nam
    Tin Thế Giới
Tổng thư ký NATO thăm Nhật Bản: Châu Âu không thể bỏ qua những gì xảy ra ở Đông Á
    Tin Việt Nam
Kỷ niệm 50 năm ký kết Hiệp định Paris tại thành phố Choisy-le-Roi
    Tin Cộng Đồng
Sập mái nhà khiến nhiều người thương vong ở Afghanistan
    Tin Hoa Kỳ
Ông Trump 'nổ phát súng đầu tiên' cho chiến dịch tranh cử 2024
    Văn Nghệ
Nghệ sĩ, Nhà giáo Nhân dân Thái Thị Liên qua đời ở tuổi 105
    Điện Ảnh
Alec Baldwin bị buộc tội ngộ sát
    Âm Nhạc
Hồ Văn Cường gặp 'biến căng', người hâm mộ tuyên bố nhờ Pháp luật vào cuộc
    Văn Học
Thầy hiệu trưởng thầm lặng cống hiến cho giáo dục vùng cao Hua Bum

Thông Tin Tòa Soạn

Tổng biên tập:
Tiến Sĩ
Nguyễn Hữu Hoạt
Phụ Tá Tổng Biên Tập
Tiến Sĩ
Nhật Khánh Thy Nguyễn
Tổng Thư ký:
Quách Y Lành




   Kinh Tế
Bất động sản Việt Nam là 'miếng bánh ngon' cho nhà đầu tư ngoại
Mặc dù đại dịch Covid-19 vẫn đang tác động không nhỏ đến tình hình hoạt động của nhiều ngành kinh tế, song nguồn vốn FDI vào Việt Nam liên tục tăng trưởng trong 6 tháng đầu năm 2022. Trong đó, bất động sản là lĩnh vực thu hút được vốn FDI lớn thứ hai.

Đánh giá về dòng vốn FDI đang "chảy vào" Việt Nam, ông Đỗ Duy Thành - Quản lý Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Hà Nội cho rằng, các nhà đầu tư nước ngoài đặt niềm tin rất lớn vào môi trường đầu tư tại Việt Nam, cụ thể là lĩnh vực bất động sản.

Dịch Covid-19 để lại những hệ lụy lên toàn bộ nền kinh tế, tuy nhiên, theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, nhờ năng lực chống chọi, nền tảng vững chắc của bản thân doanh nghiệp FDI cùng các quyết sách sáng tạo, điều kiện kịp thời của Chính phủ như: Nghị quyết 105/NQ-CP, Nghị quyết số 128/NQ-CP…, nên Việt Nam tiếp tục là “điểm sáng” thu hút đầu tư của doanh nghiệp FDI.

Số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, dòng vốn FDI vào Việt Nam ghi nhận đà tăng trưởng liên tục trong 6 tháng đầu năm 2022. Theo Tổng cục Thống kê, trong năm 2021, mặc dù dịch Covid-19 đã diễn biến phức tạp, vốn FDI vào Việt Nam vẫn đạt 31,15 tỷ USD, tăng 9,2% so với năm 2020. Điều này cho thấy các nhà đầu tư nước ngoài đang đặt niềm tin rất lớn vào môi trường đầu tư tại Việt Nam. Đặc biệt, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong việc thu hút FDI với tổng vốn đầu tư trên 3,15 tỷ USD, chiếm 22,5% tổng vốn đầu tư đăng ký

Với kết quả này, ông Đỗ Duy Thành - Quản lý Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Hà Nội đánh giá, bất động sản vẫn luôn là ngành kinh tế mũi nhọn với sức tăng trưởng ổn định và bền vững tại Việt Nam. Không chỉ bất động sản công nghiệp mà cả các phân khúc nhà ở, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe… cũng đang là "thỏi nam châm" thu hút các nhà đầu tư ngoại. Sở hữu những tiềm năng để phục hồi và bứt phá, song vị chuyên gia của Savills vẫn nhìn nhận ngành bất động sản đang đứng trước không ít thách thức cần phải vượt qua.

Bức tranh tăng trưởng lạc quan của dòng FDI bất động sản

Nhìn lại bức tranh đầu tư từ sau cuộc khủng hoảng tài chính kết thúc năm 2013, lượng vốn FDI mới vào nước ta đã tăng lên rõ rệt và đều đặn qua từng năm, trong đó, vốn FDI rót vào ngành bất động sản chiếm tỷ trọng lớn. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê năm 2018, hoạt động kinh doanh bất động sản của cả nước đóng góp gần 5% GDP, tăng trưởng 4,33%, cao nhất trong khoảng 15 năm trở lại đây.

Với những thành tích đó, ông Đỗ Duy Thành nhận định thị trường bất động sản tất yếu trở thành “miếng bánh hấp dẫn” cho các doanh nghiệp nước ngoài. Trong đó, 2/3 doanh nghiệp FDI tham gia vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam là doanh nghiệp có quy mô lớn, với hình thức ngày càng đa dạng và chất lượng hơn, đặc biệt, bất động sản công nghiệp ngày càng thu hút vốn.

“Dòng tiền FDI vào Việt Nam trong thời gian tới sẽ còn lớn hơn nữa. Điều này là bởi các doanh nghiệp nước ngoài vẫn đặt niềm tin vào thị trường Việt Nam. Việt Nam là một trong những đất nước phòng, chống dịch tốt nhất với tỷ lệ bao phủ vaccine cao. Đây là một trong những ưu điểm rất lớn, mang lại lợi thế cạnh tranh so với các quốc gia khác. Bên cạnh đó, Việt Nam cũng ký kết 2 hiệp định thương mại tự do thế hệ mới, bao gồm Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) và Hiệp định Thương mại tự do giữa Việt Nam và Liên minh châu Âu (EVFTA). Nổi lên như một thị trường lớn mạnh với lượng lao động trẻ, năng động, chất lượng nguồn nhân lực ngày càng nâng cao, Việt Nam hoàn toàn có thể cạnh tranh khả năng thu hút FDI với các nước khác trong khu vực” - ông Đỗ Duy Thành nói thêm.

Nhân tố “hút” các nhà đầu tư FDI

Đại diện Savills cho biết, việc số lượng khách hàng tầng lớp trung lưu và thượng lưu ngày càng tăng, đi kèm với quá trình đô thị hóa nhanh tại các thành phố lớn sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu về nhà ở tại Việt Nam. Cùng với đó, mặc dù bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi đại dịch nhưng bất động sản nghỉ dưỡng cũng là phân khúc mà các nhà đầu tư thông minh có thể tìm kiếm cơ hội để gia nhập vào thị trường, đặc biệt là ở Phú Quốc, Nha Trang, Phan Thiết…

“Ngoài ra, sự xuất hiện của phân khúc bất động sản chăm sóc sức khỏe, loại hình còn rất mới mẻ tại Việt Nam cũng sẽ là một cơ hội lớn cho những nhà đầu tư có tầm nhìn và khả năng nắm bắt cơ hội. Hơn nữa, các nhà đầu tư nước ngoài cũng đang dành sự quan tâm đặc biệt tới bất động sản nhà ở và văn phòng. Xu hướng này đến từ nhu cầu của khách hàng ngày một cao trong khi giá thành vẫn hợp lý khi so sánh các thành phố lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh với các thị trường lân cận như: Singapore, Thượng Hải, Thẩm Quyến… Đặc biệt, không thể không kể đến sự bứt phá của bất động sản công nghiệp, hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng của ngành bất động sản trong thời gian sắp tới" - ông Đỗ Duy Thành nhận định.

Bên cạnh những cơ hội, ông Đỗ Duy Thành chỉ ra dòng vốn FDI vào thị trường bất động sản cũng gặp phải rất nhiều khó khăn và thách thức. Cụ thể, số vốn FDI đăng ký vào thị trường qua từng năm thực chất không được giải ngân như thực tế đã cam kết, do nhiều yếu tố liên quan đến hệ thống pháp lý xung quanh quá trình phát triển dự án. Điều này dẫn đến việc chậm tiến độ triển khai. Một ví dụ khác như số loại hình bất động sản mới đã và đang được rất nhiều nhà đầu quan tâm như condotel, officetel nhưng các quy định pháp lý cho những loại hình này lại chưa được ban hành đầy đủ và kịp thời.

Con đường an toàn và bền vững cho các nhà đầu tư ngoại

Theo đại diện Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam, để giải quyết các vướng mắc trên, khi gia nhập thị trường, nhiều nhà đầu tư nước ngoài thường sẽ muốn hợp tác theo hình thức liên doanh với các chủ đầu tư Việt Nam để được hỗ trợ trong quá trình xử lý các thủ tục pháp lý phục vụ phát triển dự án. Tuy nhiên, không phải lúc nào hai doanh nghiệp cũng có tiếng nói chung.

“Một vấn đề vĩ mô hơn là hiện nay, các dự án với chất lượng tốt đang dần trở nên khan hiếm và ít được công khai rộng rãi. Chính vì vậy, để nắm rõ tình hình thị trường cũng như tiếp cận các dự án tiềm năng, các nhà đầu tư có thể tìm đến các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp với kiến thức sâu rộng trong ngành bất động sản. Để thu hút được nhiều nhà đầu tư nước ngoài hơn, chất lượng của dự án cũng như uy tín chủ đầu tư địa phương phải được đảm bảo. Do vậy, việc đảm bảo quy trình và tiến độ pháp lý trong quá trình phát triển dự án nên là những ưu tiên hàng đầu” - ông Đỗ Duy Thành khuyến nghị.

Về phía cơ quan quản lý, chuyên gia này cho rằng các quy định về pháp lý cho các loại hình bất động sản mới nên được rà soát, chính sách đầu tư nước ngoài cũng cần được điều chỉnh kịp thời sao cho phù hợp và theo kịp với những biến động của kinh tế toàn cầu. Ngoài ra, chất lượng giao thông và cơ sở hạ tầng cũng cần được tập trung hoàn thiện, nâng cao.

“Bên cạnh quá trình hoàn thiện và củng cố những điều kiện trong nước, việc chọn lọc các nhà đầu tư nước ngoài cũng cần được triển khai kỹ càng và đảm bảo. Điều này có thể thực hiện được thông qua công tác thẩm định nhà đầu tư nước ngoài về khả năng tài chính, tổng vốn đầu tư, các dự án đã thực hiện, uy tín doanh nghiệp trên thị trường và tiêu chí đầu tư của họ” - ông Đỗ Duy Thành nhấn mạnh.
DanQuyen.com (Theo kinhtedothi.vn)
    Phản Hồi Của Độc Giả Về Bài Viết
Họ và Tên
Địa chỉ
Email
Tiêu đề
Nội dung
Gửi cho bạn bè Phản hồi

Các bài viết mới:
    Đề xuất Liên Bộ Công Thương- Tài chính linh hoạt điều hành giá xăng dầu khi biến động tăng trên 5% (01-02-2023)
    Giá vàng sau ngày vía Thần Tài rớt còn bao nhiêu? (01-02-2023)
    Xả lũ đột ngột, cổ phiếu rơi tự do, VN-Index bốc hơi 3,17% giá trị (01-02-2023)
    Dự đoán thời điểm tăng trưởng kinh tế Nga vượt Mỹ, chuyên gia nói 'không thảm họa, không sụp đổ' (01-02-2023)
    Nhà đầu tư đua nhau bắt đáy, thanh khoản tăng vượt mốc 20.000 tỷ đồng (01-02-2023)
    Loạt cổ phiếu nằm sàn, chứng khoán giảm mạnh nhất từ đầu năm (01-02-2023)
    Trung Quốc mở cửa - 'cú hích' cho tăng trưởng toàn cầu (01-02-2023)
    Nhà đầu tư cổ phiếu HAGL dọa kiện công ty cổ phần bóng đá VPF (01-02-2023)
    Đề xuất mới: 7 ngày chỉnh giá xăng dầu/lần, nghỉ lễ vẫn điều hành (31-01-2023)
    Hầu hết các thị trường chứng khoán châu Á giảm điểm (30-01-2023)
    VN-Index giảm hơn 14 điểm trong phiên đầu tuần (30-01-2023)
    Dầu khí xa bờ hồi sinh (30-01-2023)
    Lượng hàng xuất nhập khẩu đi Mỹ của Việt Nam đứng thứ 2 châu Á (30-01-2023)
    Các chính sách kinh tế mới nổi bật có hiệu lực từ đầu tháng 2/2023 (30-01-2023)
    Tỷ phú kiếm 4,6 tỷ USD nhờ ChatGPT (28-01-2023)
    Trung Quốc tiếp tục dẫn đầu thế giới trong ngành đóng tàu (28-01-2023)
    Giá dầu thế giới đi qua một tuần trồi sụt thất thường (28-01-2023)
    Giá tăng mạnh, có nên tung tiền mua vàng cầu may vía Thần Tài? (28-01-2023)
    Nhà đầu tư trong nước đã rút 14.000 tỷ đồng ra khỏi thị trường chứng khoán trong năm 2022 (27-01-2023)
    Nỗ lực cứu vớt khối tài sản 15 tỷ USD của tỷ phú Abramovich (27-01-2023)

Các bài viết cũ:
    Giá trị đồng euro lần đầu tiên thấp hơn đồng USD (13-07-2022)
    Tỷ lệ lạm phát tại Mỹ trong tháng Sáu đã tăng 9,1% (13-07-2022)
    Ấn Độ cáo buộc OPPO trốn thuế 550 triệu USD? (13-07-2022)
    IMF hạ dự báo tăng trưởng kinh tế của Mỹ (13-07-2022)
    OPEC dự báo nhu cầu dầu mỏ năm 2023 tăng chậm hơn so với năm 2022 (12-07-2022)
    Trung Quốc không còn đình chỉ với doanh nghiệp có hàng dương tính SARS-CoV-2 (12-07-2022)
    Giá vàng thế giới rơi xuống mức thấp nhất trong hơn 9 tháng (12-07-2022)
    Công ty Thái Lan khuyến nghị đầu tư vào thị trường chứng khoán Việt Nam (12-07-2022)
    Giám đốc điều hành hãng thời trang GAP từ chức vì doanh số sụt giảm (12-07-2022)
    Xuất nhập khẩu hàng hóa ASEAN và gợi ý cho Việt Nam (12-07-2022)
    Cổ phiếu công nghệ Trung Quốc giảm mạnh khi Alibaba và Tencent bị phạt (11-07-2022)
    Uber lách luật, qua mặt cảnh sát và bí mật vận động hành lang ra sao? (11-07-2022)
    Giá xăng dầu giảm, người dân và doanh nghiệp 'nhẹ gánh' (11-07-2022)
    Lượng khí đốt của Nga qua Ukraine ở mức thấp kỷ lục (08-07-2022)
    Ngân sách Nhà nước bội thu 228.300 tỷ đồng (07-07-2022)
    Nhật Bản tài trợ mở rộng vùng cây trồng an toàn tại các tỉnh phía Bắc (05-07-2022)
    Giá trị đồng Euro thấp 'chưa từng thấy', kinh tế Eurozone chệch hướng vì lạm phát (05-07-2022)
    Giảm thuế bảo vệ môi trường với xăng dầu, nguồn thu sẽ giảm khoảng 7.000 tỷ đồng (04-07-2022)
    Trung Quốc dừng XNK qua cửa khẩu Kim Thành do phát hiện virus SARS-CoV-2 trên hàng hóa (04-07-2022)
    Thị trường tiền điện tử 'chìm' trong sắc đỏ (04-07-2022)
 
"Hoàng Sa, Trường Sa là của Việt Nam".

Chuyển Tiếng Việt


    Truyện Ngắn
Bỏ lại vệt nắng sau lưng


   Sự Kiện

Lời Di Chúc của Vua Trần Nhân Tôn





 

Copyright © 2010 DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại
Địa Chỉ Liên Lạc Thư Tín:
E-mail: danquyennews@aol.com
Lượt Truy Cập : 146083196.