Thị trường văn phòng Hồng Kông đối diện nguy cơ dư thừa kỷ lục | Kinh Tế | DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại

  Trang nhất

  Xã Luận

  Đọc Báo Trong Nước

  Truyện Ngắn

  Kinh Tế

  Âm vang sử Việt

  Tin Thể Thao

  Y Học

  Tâm lý - Xã hội

  Công Nghệ

  Ẩm Thực

    Diễn Đàn Biển Đông

Phản đối mạnh mẽ mọi hoạt động xâm phạm chủ quyền của Việt Nam đối với quần đảo Hoàng Sa

    Hình Ảnh Quê Nhà - Video Clip

Giỗ Tổ Hùng Vương 2026: Tăng tính liên kết vùng và lan tỏa văn hóa cơ sở

    Tin Thế Giới

Iran khẳng định không có kế hoạch đóng eo biển Hormuz

    Tin Việt Nam

Việt Nam phản đối hành vi sử dụng vũ lực tấn công vào các quốc gia có chủ quyền

    Tin Cộng Đồng

NATIONAL ASIAN PACIFIC CENTER ON AGING

    Tin Hoa Kỳ

Ông Trump thu hồi quy chế miễn thuế cho Đại học Harvard

    Văn Nghệ

Những 'đóa hoa nghệ thuật'

    Điện Ảnh

'Khổng Tước' mê hoặc khán giả Hà Nội trong đêm công diễn đầu tiên

    Âm Nhạc

Thiết tha tình quan họ

    Văn Học

Bộ GD&ĐT sẽ sửa sách giáo khoa sau sáp nhập, nhưng không phải năm nay

Thông Tin Tòa Soạn

Tổng biên tập:
Tiến Sĩ
Nguyễn Hữu Hoạt
Phụ Tá Tổng Biên Tập
Tiến Sĩ
Nhật Khánh Thy Nguyễn
Tổng Thư ký:
Quách Y Lành

Thị trường văn phòng Hồng Kông đối diện nguy cơ dư thừa kỷ lục
Thị trường bất động sản văn phòng của Hồng Kông đang trên đà dư thừa lớn nhất trong gần 20 năm qua. Trung tâm tài chính châu Á đã hy vọng rằng các công ty Trung Quốc sẽ quay trở lại sau gần ba năm đóng cửa, nhưng một loạt các dự án xây dựng mới hoàn tất và sự bất định của kinh tế Trung Quốc có thể khiến cán cân cung và cầu mất cân đối trong nhiều tháng tới . “Tôi tin rằng nhu cầu thuê văn phòng sẽ hồi phục dần chứ không thể nhanh cấp kỳ được. Các công ty đại lục liên quan đến lĩnh vực ngân hàng, tài chính cũng như bảo hiểm dự kiến sẽ hoạt động tích cực hơn”, theo lời bà Rosanna Tang, giám đốc nghiên cứu thị trường Hồng Kông và Trung Quốc của hãng Cushman & Wakefield. Bà nói thêm rằng các doanh nghiệp đại lục, gồm hãng môi giới tài chính Huatai và tập đoàn công nghệ Huawei Technologies, đã ký hợp đồng thuê hơn 10.000 feet vuông, khoảng 929 m2, trong quí 4 năm ngoái. Cushman & Wakefield dự kiến sẽ có thêm 1,9 triệu feet vuông diện tích văn phòng mới trên toàn thành phố, nâng tổng mức khả dụng lên 19% vào cuối năm nay. Hồng Kông chưa từng trải qua tình trạng dư thừa nhiều như vậy trong hai thập niên qua, kể từ quí đầu tiên của năm 2004. Trong khi đó, hãng Colliers dự đoán tổng diện tích sàn ròng là 3,2 triệu feet vuông sẽ được bổ sung vào năm 2023 nhưng cho biết giá thuê văn phòng ở khu vực trung tâm thương mại vẫn có thể tăng 4% do nhu cầu săn mặt bằng đắc địa của công ty Trung Quốc. Còn hãng JLL dự báo giá thuê sẽ tăng 5% trong năm nay. Các nhà phân tích cho rằng các doanh nghiệp đại lục sẽ dẫn dắt nhu cầu sau khi thị trường cho thuê bị đóng băng tạm thời trong ba năm Covid-19 vừa qua do chính sách kiểm soát đi lại giữa đặc khu và đại lục. “Các hãng tài chính, phần lớn là các hãng bảo mật và quản lý tài sản, sẽ chiếm phần lớn nhu cầu. Các hãng dịch vụ y tế cũng sẽ bung ra, khám phá các cơ hội kinh doanh ở Hồng Kông vì dân số xứ cảng ngày càng già và chính sách bảo hiểm toàn diện ở đây”, Marcos Chan, trưởng bộ phận nghiên cứu của CBRE Hồng Kông, nói với Nikkei Asia. Hồng Kông từng là thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới do không gian chật hẹp và vị trí chiến lược. Tuy vậy, Cục Xếp hạng và định giá của đặc khu nói giá thuê trung bình của văn phòng hạng A vào năm 2021 đã giảm xuống mức của năm 2016. Một số tòa nhà văn phòng mới dự kiến sẽ được hoàn thành trong năm nay. Tại khu kinh doanh chính của thành phố là Central, hãng CK Asset Holdings của ông trùm bất động sản Lý Gia Thành sẽ hoàn thành tòa nhà Cheung Kong Centre II cao 41 tầng, bổ sung thêm 550.000 feet vuông diện tích sàn. The Henderson cũng dự kiến sẽ hoàn thành trong năm nay, với hai khách sộp là nhà đấu giá Christie’s và tập đoàn đầu tư The Carlyle Group đang chuẩn bị dọn đến. Tỷ lệ trống của văn phòng hạng A đạt kỷ lục cao đến 15,1% trong năm 2022, cao hơn gấp đôi so với trước Covid-19 và vượt qua các ngưỡng cao trong hơn 20 năm qua – theo CBRE. Nền kinh tế của xứ cảng phụ thuộc nhiều vào tiêu dùng và hoạt động giao thương của đại lục. Đóng cửa biên giới vào đầu năm 2020 và các biện pháp chống dịch đã gây thiệt hại nặng nề cho tăng trưởng của hòn đảo. Hồi tháng 11 vừa rồi, chính quyền đặc khu ước định kinh tế Hồng Kông suy giảm 3,2% trong năm ngoái. Dấu ấn của các công ty đa quốc gia tại Hồng Kông cũng nhạt nhòa, ngay cả khi các doanh nghiệp Trung Quốc đại lục mở rộng sự hiện diện trong suốt đại dịch. Các phòng thương mại nước ngoài, như AmCham và EuroCham, cảnh báo nhiều lần trong suốt ba năm qua rằng những biện pháp phòng dịch khắc nghiệt, như thời gian cách ly kéo dài hàng tuần, đã làm tổn hại niềm tin kinh doanh. Nhiều doanh nghiệp đã rút khỏi Hồng Kông hoặc thu hẹp quy mô hoạt động. Tuy nhiên, vẫn có người lạc quan. Nhà đấu giá Sotheby’s cho biết họ sẽ mở rộng văn phòng tại một tòa nhà văn phòng đắc địa ở khu Central. Các công ty đại lục xem Hồng Kông là một trung tâm chiến lược. Tuy vậy, các nhà phân tích cho rằng kế hoạch mở rộng hoạt động của họ ở thành phố cảng phụ thuộc vào hồi phục kinh tế ở đại lục. “Từ góc độ dài hạn, kế hoạch phát triển Vùng Vịnh Lớn (tam giác Quảng Đông, Macao và Hồng Kông) sẽ kích thích các hoạt động kinh doanh và hợp tác xuyên biên giới giữa Hồng Kông và các thành phố lân cận thuộc khu vực. Điều này cũng sẽ mang lại nhu cầu văn phòng mới cho Hồng Kông”, bà Tang của hãng Cushman & Wakefield phát biểu.
DanQuyen.com (Theo thesaigontimes.vn)
Phản Hồi Của Độc Giả Về Bài Viết

Họ và Tên
Địa chỉ
Email
Tiêu đề
Nội dung



	Gửi cho bạn bè	Phản hồi

Các bài viết mới:

Sản lượng xe máy tháng 2 sụt giảm nhưng thị trường không lo thiếu hàng (06-03-2026)

Chính phủ triển khai các giải pháp cấp bách bảo đảm an ninh năng lượng trước xung đột tại Trung Đông (06-03-2026)

Giá dầu tăng, vận tải biển và thị trường tài chính toàn cầu biến động do căng thẳng Trung Đông (06-03-2026)

Vàng miếng rớt giá mạnh (11-09-2025)

Giá vàng trong nước chiều 29/8 niêm yết mức 129,3 triệu đồng/lượng chiều bán ra (29-08-2025)

Mỹ và EU công bố thuế nhập khẩu ôtô, dược phẩm (21-08-2025)

Giá vàng nhẫn 'trượt đỉnh': Hàng trăm người chờ mua, lượng bán ra gấp 3 sau một giờ (12-08-2025)

Chuyên gia nói gì về phiên 'bốc hơi' đột ngột 64 điểm của VN-Index? (29-07-2025)

Bộ Tài chính lên tiếng về đề xuất đánh thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản (22-07-2025)

Bà Nguyễn Thị Phương Thảo 'kiếm' được hơn nghìn tỷ một ngày (22-07-2025)

Thủ tướng gợi ý doanh nghiệp Nhật mở nhà máy mì, bánh mochi ở Việt Nam (14-07-2025)

Kinh tế Việt Nam còn nhiều dư địa để bứt tốc (14-07-2025)

Dòng tiền nào vào tài khoản cá nhân sẽ bị tính thuế? (25-06-2025)

Chính phủ đồng ý sáp nhập VNPT-Vinaphone và VNPT-Media vào VNPT (25-06-2025)

Bình Định: Nhiều dự án lớn sẽ được phê duyệt, khởi công (25-06-2025)

Hai doanh nghiệp tiền tỷ bán chân gà ăn vặt của diễn viên Việt Anh (24-06-2025)

Giá vàng hôm nay ngày 23/6: Vàng nhẫn ngược dòng bật tăng (23-06-2025)

Ai đứng sau 'đế chế ăn vặt' Ăn cùng Bà Tuyết vừa thông báo giải thể? (23-06-2025)

Kêu gọi doanh nghiệp Hoa Kỳ đầu tư công nghệ bán dẫn, AI tại miền Trung (23-06-2025)

Nếu eo biển Hormuz đóng, điều gì sẽ xảy ra với giá xăng Việt Nam? (23-06-2025)

Các bài viết cũ:

Ngành dầu khí Na Uy đạt lợi nhuận kỷ lục nhờ khủng hoảng năng lượng từ xung đột ở Ukraine (09-01-2023)

Ngân hàng kỳ vọng tín dụng tăng 13,7% trong năm 2023 (09-01-2023)

Công ty sắp giành lấy vị thế đối tác số một của Apple (09-01-2023)

Bộ Công thương đề xuất tiếp tục giữ Quỹ bình ổn giá xăng dầu, nhưng có sửa đổi (09-01-2023)

Giá vàng lên đỉnh 8 tháng (09-01-2023)

VietinBank báo lãi 2022 đạt kế hoạch đề ra (09-01-2023)

Động lực hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng GDP 6,5% (08-01-2023)

Đâu là những cú sốc có thể đe dọa kinh tế toàn cầu năm 2023? (08-01-2023)

Xuất khẩu dầu mỏ của Venezuela sụt giảm trong năm 2022 (06-01-2023)

Hậu đại dịch Covid-19, ngành bán lẻ xa xỉ Trung Quốc 'vào mùa bùng nổ' (06-01-2023)

Cục Hàng không đề xuất tăng quy mô đội tàu bay của các hãng nội địa (06-01-2023)

Dell, HP tìm cách dời dây chuyền khỏi Trung Quốc (05-01-2023)

Giá xăng thế giới lao dốc, trong nước sắp giảm (05-01-2023)

Lấy lại sự hưng phấn, VN-Index bật tăng trở lại (05-01-2023)

Khối ngoại tiếp tục mua ròng giúp thị trường chứng khoán tăng điểm (05-01-2023)

Một tập đoàn Đài Loan (Trung Quốc) thưởng Tết cho nhân viên bằng 52 tháng lương (05-01-2023)

Fintech trở lại 'mặt đất' (04-01-2023)

Áp lực lạm phát năm 2023 không lớn (04-01-2023)

Bamboo Airways bổ nhiệm tân Phó Tổng Giám đốc và ra mắt Công ty Cổ phần Hàng hóa Hàng không Tre Việt (04-01-2023)

Chỉ số VN-Index có thể hồi phục tới mức nào trong năm 2023? (04-01-2023)

"Hoàng Sa, Trường Sa là của Việt Nam".

Chuyển Tiếng Việt

Truyện Ngắn

Chết Hụt

Lời Di Chúc của Vua Trần Nhân Tôn

Copyright © 2010 DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại
Địa Chỉ Liên Lạc Thư Tín:
E-mail: danquyennews@aol.com
Lượt Truy Cập : 170327250.