Thị trường văn phòng Hồng Kông đối diện nguy cơ dư thừa kỷ lục | Kinh Tế | DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại

  Trang nhất

  Xã Luận

  Đọc Báo Trong Nước

  Truyện Ngắn

  Kinh Tế

  Âm vang sử Việt

  Tin Thể Thao

  Y Học

  Tâm lý - Xã hội

  Công Nghệ

  Ẩm Thực

    Diễn Đàn Biển Đông

ASEAN bàn về Trung Đông, Biển Đông và Myanmar

    Hình Ảnh Quê Nhà - Video Clip

Ngắm những loài động vật quý hiếm sinh sống trong rừng Khánh Hòa

    Tin Thế Giới

Iran nói đang 'xung đột toàn diện' với Mỹ, cho phép một số tàu dầu đi qua Hormuz

    Tin Việt Nam

Hải quan Việt Nam thúc đẩy chuyển đổi số tại Đối thoại Hải quan - Doanh nghiệp APEC 2026

    Tin Cộng Đồng

Đài Loan (Trung Quốc): Hoả hoạn lúc rạng sáng, 13 người bị thương

    Tin Hoa Kỳ

Mỹ chi 8,2 triệu USD chế tạo kính đặc biệt giúp phi công đối phó vụ nổ hạt nhân

    Văn Nghệ

Bản in Picasso bị đánh cắp 8 năm trước bất ngờ được tìm thấy

    Điện Ảnh

Bom tấn thu gần 24 tỷ đồng/ngày, một mình oanh tạc rạp Việt

    Âm Nhạc

Phương Mỹ Chi ra mắt MV về văn hóa đồng bào Khmer

    Văn Học

Olympic Tin học quốc tế năm 2026: Việt Nam trong nhóm 8 quốc gia dẫn đầu

Thông Tin Tòa Soạn

Tổng biên tập:
Tiến Sĩ
Nguyễn Hữu Hoạt
Phụ Tá Tổng Biên Tập
Tiến Sĩ
Nhật Khánh Thy Nguyễn
Tổng Thư ký:
Quách Y Lành

Thị trường văn phòng Hồng Kông đối diện nguy cơ dư thừa kỷ lục
Thị trường bất động sản văn phòng của Hồng Kông đang trên đà dư thừa lớn nhất trong gần 20 năm qua. Trung tâm tài chính châu Á đã hy vọng rằng các công ty Trung Quốc sẽ quay trở lại sau gần ba năm đóng cửa, nhưng một loạt các dự án xây dựng mới hoàn tất và sự bất định của kinh tế Trung Quốc có thể khiến cán cân cung và cầu mất cân đối trong nhiều tháng tới . “Tôi tin rằng nhu cầu thuê văn phòng sẽ hồi phục dần chứ không thể nhanh cấp kỳ được. Các công ty đại lục liên quan đến lĩnh vực ngân hàng, tài chính cũng như bảo hiểm dự kiến sẽ hoạt động tích cực hơn”, theo lời bà Rosanna Tang, giám đốc nghiên cứu thị trường Hồng Kông và Trung Quốc của hãng Cushman & Wakefield. Bà nói thêm rằng các doanh nghiệp đại lục, gồm hãng môi giới tài chính Huatai và tập đoàn công nghệ Huawei Technologies, đã ký hợp đồng thuê hơn 10.000 feet vuông, khoảng 929 m2, trong quí 4 năm ngoái. Cushman & Wakefield dự kiến sẽ có thêm 1,9 triệu feet vuông diện tích văn phòng mới trên toàn thành phố, nâng tổng mức khả dụng lên 19% vào cuối năm nay. Hồng Kông chưa từng trải qua tình trạng dư thừa nhiều như vậy trong hai thập niên qua, kể từ quí đầu tiên của năm 2004. Trong khi đó, hãng Colliers dự đoán tổng diện tích sàn ròng là 3,2 triệu feet vuông sẽ được bổ sung vào năm 2023 nhưng cho biết giá thuê văn phòng ở khu vực trung tâm thương mại vẫn có thể tăng 4% do nhu cầu săn mặt bằng đắc địa của công ty Trung Quốc. Còn hãng JLL dự báo giá thuê sẽ tăng 5% trong năm nay. Các nhà phân tích cho rằng các doanh nghiệp đại lục sẽ dẫn dắt nhu cầu sau khi thị trường cho thuê bị đóng băng tạm thời trong ba năm Covid-19 vừa qua do chính sách kiểm soát đi lại giữa đặc khu và đại lục. “Các hãng tài chính, phần lớn là các hãng bảo mật và quản lý tài sản, sẽ chiếm phần lớn nhu cầu. Các hãng dịch vụ y tế cũng sẽ bung ra, khám phá các cơ hội kinh doanh ở Hồng Kông vì dân số xứ cảng ngày càng già và chính sách bảo hiểm toàn diện ở đây”, Marcos Chan, trưởng bộ phận nghiên cứu của CBRE Hồng Kông, nói với Nikkei Asia. Hồng Kông từng là thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới do không gian chật hẹp và vị trí chiến lược. Tuy vậy, Cục Xếp hạng và định giá của đặc khu nói giá thuê trung bình của văn phòng hạng A vào năm 2021 đã giảm xuống mức của năm 2016. Một số tòa nhà văn phòng mới dự kiến sẽ được hoàn thành trong năm nay. Tại khu kinh doanh chính của thành phố là Central, hãng CK Asset Holdings của ông trùm bất động sản Lý Gia Thành sẽ hoàn thành tòa nhà Cheung Kong Centre II cao 41 tầng, bổ sung thêm 550.000 feet vuông diện tích sàn. The Henderson cũng dự kiến sẽ hoàn thành trong năm nay, với hai khách sộp là nhà đấu giá Christie’s và tập đoàn đầu tư The Carlyle Group đang chuẩn bị dọn đến. Tỷ lệ trống của văn phòng hạng A đạt kỷ lục cao đến 15,1% trong năm 2022, cao hơn gấp đôi so với trước Covid-19 và vượt qua các ngưỡng cao trong hơn 20 năm qua – theo CBRE. Nền kinh tế của xứ cảng phụ thuộc nhiều vào tiêu dùng và hoạt động giao thương của đại lục. Đóng cửa biên giới vào đầu năm 2020 và các biện pháp chống dịch đã gây thiệt hại nặng nề cho tăng trưởng của hòn đảo. Hồi tháng 11 vừa rồi, chính quyền đặc khu ước định kinh tế Hồng Kông suy giảm 3,2% trong năm ngoái. Dấu ấn của các công ty đa quốc gia tại Hồng Kông cũng nhạt nhòa, ngay cả khi các doanh nghiệp Trung Quốc đại lục mở rộng sự hiện diện trong suốt đại dịch. Các phòng thương mại nước ngoài, như AmCham và EuroCham, cảnh báo nhiều lần trong suốt ba năm qua rằng những biện pháp phòng dịch khắc nghiệt, như thời gian cách ly kéo dài hàng tuần, đã làm tổn hại niềm tin kinh doanh. Nhiều doanh nghiệp đã rút khỏi Hồng Kông hoặc thu hẹp quy mô hoạt động. Tuy nhiên, vẫn có người lạc quan. Nhà đấu giá Sotheby’s cho biết họ sẽ mở rộng văn phòng tại một tòa nhà văn phòng đắc địa ở khu Central. Các công ty đại lục xem Hồng Kông là một trung tâm chiến lược. Tuy vậy, các nhà phân tích cho rằng kế hoạch mở rộng hoạt động của họ ở thành phố cảng phụ thuộc vào hồi phục kinh tế ở đại lục. “Từ góc độ dài hạn, kế hoạch phát triển Vùng Vịnh Lớn (tam giác Quảng Đông, Macao và Hồng Kông) sẽ kích thích các hoạt động kinh doanh và hợp tác xuyên biên giới giữa Hồng Kông và các thành phố lân cận thuộc khu vực. Điều này cũng sẽ mang lại nhu cầu văn phòng mới cho Hồng Kông”, bà Tang của hãng Cushman & Wakefield phát biểu.
DanQuyen.com (Theo thesaigontimes.vn)
Phản Hồi Của Độc Giả Về Bài Viết

Họ và Tên
Địa chỉ
Email
Tiêu đề
Nội dung



	Gửi cho bạn bè	Phản hồi

Các bài viết mới:

Lượng dầu thô dự trữ toàn cầu lại giảm (23-08-2026)

Dòng tiền đang chảy vào phân khúc bất động sản nào? (23-08-2026)

Động thái trái ngược giữa 2 doanh nghiệp (23-08-2026)

Viettel chi hơn ngàn tỷ giữ tỷ lệ sở hữu MBB giữa lúc nợ xấu tăng, dòng tiền âm 53.000 tỷ đồng (22-08-2026)

Giá xăng dầu đồng loạt đi lên, có loại tăng tới hơn 1.300 đồng/lít (20-08-2026)

VN-Index tăng hơn 7 điểm, thanh khoản vẫn thấp (20-08-2026)

VN-Index chưa thoát nhịp chỉnh, công ty chứng khoán nghiêng về kịch bản đi ngang (19-08-2026)

Tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài trên thị trường Việt Nam về mức thấp kỷ lục (19-08-2026)

Điều gì đang cản trở tham vọng dầu mỏ của Libya? (18-08-2026)

Doanh nghiệp Việt thay đổi cách tiếp cận để mở rộng thị phần tại Hoa Kỳ (18-08-2026)

Lãi suất trái phiếu bất động sản cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng (18-08-2026)

Vì sao Mỹ - Nhật Bản tung hàng chục tỷ USD, đồng yen vẫn lao dốc? (15-08-2026)

Grab làm ăn ra sao tại Việt Nam? (15-08-2026)

Tiền gửi của người dân đạt 11,068 triệu tỷ đồng, lập kỷ lục mới (15-08-2026)

Gã khổng lồ chip SMIC của Trung Quốc ghi nhận lợi nhuận quý II tăng hơn 250% nhờ AI (14-08-2026)

Trung Quốc: Lượng vay vốn sụt giảm mạnh trong tháng 7/2026 (14-08-2026)

Thúc đẩy hợp tác chuyển giao công nghệ giữa Việt Nam và Hàn Quốc (14-08-2026)

Samsung Electronics chi kỷ lục 19 tỷ USD cho R&D (14-08-2026)

Tín dụng bất động sản tăng nhanh, NHNN yêu cầu tiếp tục kiểm soát chặt chẽ (13-08-2026)

Trung chuyển 24 giờ nhưng thủ tục 5 ngày, Đà Nẵng phải gỡ nút thắt nào? (13-08-2026)

Các bài viết cũ:

Ngành dầu khí Na Uy đạt lợi nhuận kỷ lục nhờ khủng hoảng năng lượng từ xung đột ở Ukraine (09-01-2023)

Ngân hàng kỳ vọng tín dụng tăng 13,7% trong năm 2023 (09-01-2023)

Công ty sắp giành lấy vị thế đối tác số một của Apple (09-01-2023)

Bộ Công thương đề xuất tiếp tục giữ Quỹ bình ổn giá xăng dầu, nhưng có sửa đổi (09-01-2023)

Giá vàng lên đỉnh 8 tháng (09-01-2023)

VietinBank báo lãi 2022 đạt kế hoạch đề ra (09-01-2023)

Động lực hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng GDP 6,5% (08-01-2023)

Đâu là những cú sốc có thể đe dọa kinh tế toàn cầu năm 2023? (08-01-2023)

Xuất khẩu dầu mỏ của Venezuela sụt giảm trong năm 2022 (06-01-2023)

Hậu đại dịch Covid-19, ngành bán lẻ xa xỉ Trung Quốc 'vào mùa bùng nổ' (06-01-2023)

Cục Hàng không đề xuất tăng quy mô đội tàu bay của các hãng nội địa (06-01-2023)

Dell, HP tìm cách dời dây chuyền khỏi Trung Quốc (05-01-2023)

Giá xăng thế giới lao dốc, trong nước sắp giảm (05-01-2023)

Lấy lại sự hưng phấn, VN-Index bật tăng trở lại (05-01-2023)

Khối ngoại tiếp tục mua ròng giúp thị trường chứng khoán tăng điểm (05-01-2023)

Một tập đoàn Đài Loan (Trung Quốc) thưởng Tết cho nhân viên bằng 52 tháng lương (05-01-2023)

Fintech trở lại 'mặt đất' (04-01-2023)

Áp lực lạm phát năm 2023 không lớn (04-01-2023)

Bamboo Airways bổ nhiệm tân Phó Tổng Giám đốc và ra mắt Công ty Cổ phần Hàng hóa Hàng không Tre Việt (04-01-2023)

Chỉ số VN-Index có thể hồi phục tới mức nào trong năm 2023? (04-01-2023)

"Hoàng Sa, Trường Sa là của Việt Nam".

Chuyển Tiếng Việt

Truyện Ngắn

Bà Nội Và...

Lời Di Chúc của Vua Trần Nhân Tôn

Copyright © 2010 DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại
Địa Chỉ Liên Lạc Thư Tín:
E-mail: danquyennews@aol.com
Lượt Truy Cập : 182762783.