Trang nhất
  Xã Luận
  Đọc Báo Trong Nước
  Truyện Ngắn
  Kinh Tế
  Âm vang sử Việt
  Tin Thể Thao
  Y Học
  Tâm lý - Xã hội
  Công Nghệ
  Ẩm Thực

    Diễn Đàn Biển Đông
Phản đối mạnh mẽ mọi hoạt động xâm phạm chủ quyền của Việt Nam đối với quần đảo Hoàng Sa
    Hình Ảnh Quê Nhà - Video Clip
Phong Nha vào tốp điểm đến nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên của châu Á
    Tin Thế Giới
Israel không kích ngoại ô phía Nam thủ đô của Liban
    Tin Việt Nam
Thủ tướng Lê Minh Hưng công tác tại Nga theo lời mời của Tổng thống Vladimir Putin
    Tin Cộng Đồng
Việt kiều Mỹ hầu tòa vì âm mưu đưa trẻ ra nước ngoài
    Tin Hoa Kỳ
Mỹ cải tổ hệ thống hải quan, siết chặt quản lý hoạt động nhập khẩu
    Văn Nghệ
Tìm kiếm thực lực kế thừa cải lương
    Điện Ảnh
TP Hồ Chí Minh quyết tâm xây dựng 'Thành phố điện ảnh' qua liên hoan phim
    Âm Nhạc
Lizzo đáp trả cáo buộc 'nói xấu' Taylor Swift
    Văn Học
Đào tạo nhân lực thời AI, doanh nghiệp cần người biết thích ứng

Thông Tin Tòa Soạn

Tổng biên tập:
Tiến Sĩ
Nguyễn Hữu Hoạt
Phụ Tá Tổng Biên Tập
Tiến Sĩ
Nhật Khánh Thy Nguyễn
Tổng Thư ký:
Quách Y Lành
   Đọc Báo Trong Nước
Dưới 5 tỷ đồng có mua được nhà ở trung tâm TP.HCM?
Nhiều người ở TP.HCM muốn mua nhà ở trung tâm nhưng lại có tài chính vừa phải, dưới 5 tỷ đồng.

Anh Nguyễn Minh Tuấn, môi giới bất động sản tại khu vực trung tâm TP.HCM cho biết, với số tiền dưới 5 tỷ đồng vẫn có thể mua nhà ở những vị trí đắc địa.

Anh Tuấn lấy ví dụ, trên đường Trần Nguyên Đán (phường Tân Định, Quận 1) có căn nhà 2 tầng, diện tích 21m2 đang được chủ nhà chào bán với giá 4,95 tỷ đồng. Ngôi nhà có hẻm đi lại rộng 4m và cách mặt tiền đường Hoàng Sa chỉ 50m. Như vậy, ngôi nhà này đang được chào bán với giá hơn 235 triệu đồng/m2.

Theo anh Tuấn, nếu không muốn ở nhà phố thì có thể mua căn chung cư cũ trên đường Trần Quang Khải (phường Tân Định, Quận 1). Căn chung cư này có 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, diện tích 45m2. Chủ căn hộ đang chào bán với giá 2,8 tỷ đồng, tức chỉ hơn 62 triệu đồng/m2.

Giải đáp lý do một số chung cư tại trung tâm TP.HCM giá như vậy, Tuấn nói những chung cư giá rẻ này được xây dựng hơn 30 năm trước. “Chỉ những chung cư lâu đời mới có giá rẻ như vậy, chung cư mới giá cả vài trăm triệu đồng/m2. Căn nào 2 phòng ngủ cũng cả chục tỷ đồng”, Tuấn nói.

Còn theo bà Võ Thị Trang, môi giới bất động sản lâu năm ở khu vực Quận 1, Quận 3, nhà dưới 5 tỷ đồng ở khu vực trung tâm TP.HCM vẫn còn nhưng không nhiều. Đa số là nhà phố diện tích nhỏ dưới 30m2 hoặc chung cư cũ. Tuy nhiên, những căn nhà đẹp thường được giao dịch rất nhanh. Những căn bán chậm thường là nhà quá cũ, hẻm quá nhỏ hoặc hình dạng xấu.

Nhiều căn nhà cũ, ẩm mốc, xuống cấp nên khó bán. Ngoài ra, những căn nhà tóp hậu (bề ngang phía sau hẹp hơn phía trước) hoặc hình dạng tam giác, méo mó thường khó bán.

Người mua chưa có kinh nghiệm cũng cần cảnh giác với những môi giới đăng tin giả để lấy thông tin của khách. Nhiều môi giới đăng tin nhà đẹp, giá chỉ vài tỷ đồng nhưng thực tế lại không có những ngôi nhà như vậy ở trung tâm. Môi giới sau khi có thông tin khách hàng thì lân la làm quen để giới thiệu các dự án vùng ven hoặc ở Bình Dương, Long An, Đồng Nai.

“Nhà phố ở trung tâm TP.HCM như Quận 1, Quận 3 thì giá phải từ 180 triệu đồng/m2 trở lên thì mới thường là tin thật. Còn nhiều môi giới đăng tin 50-70 triệu đồng/m2 thì thường là tin giả để câu khách. Mọi người cần chú ý việc này”, bà Trang nói.

Ông Võ Quốc Thắng, chuyên gia bất động sản tại TP.HCM cũng cho rằng, nhà dưới 5 tỷ đồng ở trung tâm TP.HCM luôn là phân khúc rất “hot” và được nhiều người săn tìm. Thanh khoản của những ngôi nhà giá trị dưới 5 tỷ đồng thường rất tốt. Nhà ở trung tâm TP.HCM không có biến động mạnh về giá nhưng mức tăng khá đều đặn, bình quân khoảng 5%/năm.

Theo thống kê của batdongsan.com, cuối năm 2024, dự án mới ở khu trung tâm TP.HCM hầu như không có. Các dự án mới chủ yếu nằm ở khu vực vùng ven như Quận 7, TP Thủ Đức, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè. Dịp cuối năm, người dân TP.HCM vẫn chủ yếu tìm kiếm nhà từ 2-5 tỷ đồng/căn. Lượng người tìm kiếm nhà từ 5-10 tỷ đồng ở TP.HCM cũng cao gấp đôi Hà Nội, đây cũng là khác biệt khá thú vị giữa hai thành phố.

Cũng theo thống kê, người dân thường tìm kiếm nhà vào những ngày giữa tuần và đông nhất là ngày thứ 5. Khung giờ được nhiều người tìm kiếm bất động sản nhất là từ 9-10h và 14-15h. Nam giới chiếm ưu thế trong việc tìm kiếm bất động sản với tỷ lệ gần 61%, hơn 39% còn lại thuộc về nữ giới. Độ tuổi săn tìm bất động sản nhiều nhất là từ 25-34 tuổi.
DanQuyen.com (Theo vtc.vn)
    Phản Hồi Của Độc Giả Về Bài Viết
Họ và Tên
Địa chỉ
Email
Tiêu đề
Nội dung
Gửi cho bạn bè Phản hồi
Các bài viết mới:
    Người sử dụng ma túy điều khiển phương tiện: Mối nguy hiện hữu trên đường phố (14-06-2026)
    Sắp có 'thuốc trị' môi giới thổi giá, tạo sốt đất ảo (14-06-2026)
    Thêm gần 183.000 cây trồng và 240 tấn phân bón để 'Xanh hóa Trường Sa' (13-06-2026)
    Rà 300 camera, bắt đối tượng phá két sắt trộm 600 triệu đồng (11-06-2026)
    Thiếu tướng Công an chỉ đạo phá đường dây lừa đảo âm mưu lập căn cứ tại Việt Nam (11-06-2026)
    Bộ Công an đề xuất tăng số lượng câu hỏi thi bằng lái ôtô và xe máy (10-06-2026)
    Thực nghiệm điều tra vụ vận chuyển vảy tê tê, động vật hoang dã trái phép tại Đà Nẵng (10-06-2026)
    Đừng để mùa hè thành mùa nước mắt (10-06-2026)
    Nguyên Giám đốc CDC Thừa Thiên - Huế từ chối nhận tiền 'cám ơn' của Công ty Việt Á (09-06-2026)
    Vụ vận chuyển vàng trái phép có giá trị lớn qua Cửa khẩu quốc tế Bờ Y (09-06-2026)
    Không khí lạnh kèm mưa lớn đã vào Việt Nam, Cao Bằng giảm liền 10 độ (08-06-2026)
    Bộ đội Biên phòng TP Đà Nẵng: Cứu hộ 19 người trên ca nô bị chìm ở vùng biển Cửa Đại (08-06-2026)
    Khởi tố Chủ tịch Công ty Việt Mỹ Hạ Long vì bán đất không có thật (08-06-2026)
    Phát động Phong trào thi đua 'Toàn dân chung tay bảo vệ môi trường, vì một Việt Nam xanh - sạch - đẹp' (06-06-2026)
    Triệt phá xưởng sản xuất hơn 23.000 đôi dép giả Nike, Adidas, Gucci tại TP.HCM (06-06-2026)
    Cảnh báo hàng hóa bị thu hồi ở nước ngoài có nguy cơ 'lọt' vào Việt Nam qua sàn trực tuyến (06-06-2026)
    Thủ tướng Lê Minh Hưng nhận thêm nhiệm vụ mới (06-06-2026)
    Có cơ sở xem xét tăng thêm ngày nghỉ lễ Quốc khánh lên 4 ngày (05-06-2026)
    Ngăn chặn kịp thời 6 thanh thiếu niên bị dụ dỗ rời quê đi làm 'việc nhẹ lương cao' (05-06-2026)
    Sửa đổi Luật Bưu chính: Đề xuất 'quyền được yêu cầu xóa dữ liệu' của người tiêu dùng (04-06-2026)
Các bài viết cũ:
    Tin vui cho người dân khi 3 quy định mới về bảo hiểm y tế được áp dụng từ 1/1/2025 (28-12-2024)
    Vụ phóng hỏa làm 11 người tử vong: Nỗi buồn của người lính cứu hỏa (28-12-2024)
    Khởi tố nhóm sản xuất 2.900 tấn giá đỗ ngâm hóa chất 6-Benzylaminopurine (26-12-2024)
    Cảnh báo học sinh 'nuôi' búp bê kumanthong, 'cho ăn' cầu học giỏi (26-12-2024)
    Cảnh sát vây bắt đối tượng đặc biệt nguy hiểm lẩn trốn ở lều trại bỏ hoang (26-12-2024)
    Phía sau 'bộ cửa nhà thờ bằng gỗ lim' của ông Lưu Bình Nhưỡng (26-12-2024)
    Triệt phá đường dây đánh bạc 300 tỉ ở Thừa Thiên Huế (26-12-2024)
    Diễn biến thời tiết dịp Tết Dương lịch 2025 tại các điểm du lịch trên cả nước (25-12-2024)
    Vụ 'Chuyến bay giải cứu' giai đoạn 2: Viện Kiểm sát khẳng định mức án đề nghị đều có cơ sở pháp lý (25-12-2024)
    Nhiều cán bộ ở Bình Dương tự nguyện xin nghỉ khi hợp nhất, sắp xếp bộ máy (25-12-2024)
    Đồng Nai thu ngân sách từ thuế nội địa trong năm đạt trên 41.000 tỉ đồng (25-12-2024)
    Hà Nội: nhiều kết quả nổi bật trong công tác nội chính, phòng, chống tham nhũng (25-12-2024)
    Metro số 1 đón lượng khách gấp 5,5 lần dự kiến, lên phương án cho Noel và Tết (23-12-2024)
    Lâm Đồng: Phát hiện hàng trăm sản phẩm thuốc lá điện tử nhập lậu (23-12-2024)
    Nữ giám đốc bị bắt vì dính líu vụ lừa đảo 38 tỷ đồng (23-12-2024)
    Nữ giám đốc bỏ ngoài sổ sách 195 tỷ, gây thiệt hại nhà nước hơn 47 tỷ đồng (22-12-2024)
    Tìm thấy thi thể hai mẹ con ôm chặt nhau dưới sông Krông Ana (22-12-2024)
    Gặp người hùng cứu gần 10 người trong vụ cháy nhà ở quận Tân Bình (20-12-2024)
    Thống nhất tên Bộ Nông nghiệp và Môi trường sau hợp nhất Bộ NN&PTNT và Bộ TN&MT (20-12-2024)
    Công đoàn Việt Nam tặng 100 tỉ đồng cho đoàn viên, người lao động đi chợ Tết (20-12-2024)
 
"Hoàng Sa, Trường Sa là của Việt Nam".

Chuyển Tiếng Việt


    Truyện Ngắn
À! Chuyện Chiêm Bao


   Sự Kiện

Lời Di Chúc của Vua Trần Nhân Tôn

 
Copyright © 2010 DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại
Địa Chỉ Liên Lạc Thư Tín:
E-mail: danquyennews@aol.com
Lượt Truy Cập : 178295774.