Dưới 5 tỷ đồng có mua được nhà ở trung tâm TP.HCM? | Đọc Báo Trong Nước | DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại

  Trang nhất

  Xã Luận

  Đọc Báo Trong Nước

  Truyện Ngắn

  Kinh Tế

  Âm vang sử Việt

  Tin Thể Thao

  Y Học

  Tâm lý - Xã hội

  Công Nghệ

  Ẩm Thực

    Diễn Đàn Biển Đông

Lý giải nguyên nhân xuất hiện vòi rồng trên vùng biển Vũng Tàu

    Hình Ảnh Quê Nhà - Video Clip

'Tôi uống ly cà phê đẹp nhất trong đời ở Việt Nam'

    Tin Thế Giới

Áo trục xuất các nhà ngoại giao Nga - Moskva tuyên bố đáp trả

    Tin Việt Nam

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm gặp Chủ tịch Ủy ban châu Âu Ursula von der Leyen

    Tin Cộng Đồng

Chủ tịch Trung Quốc chỉ đạo khẩn về vụ động đất tại Tây Tạng

    Tin Hoa Kỳ

Mỹ thu hồi hơn 300.000 thị thực, tăng cường kiểm soát nhập cư

    Văn Nghệ

Phát triển concert trong hệ sinh thái công nghiệp văn hóa

    Điện Ảnh

Châu Tinh Trì bán công ty phim

    Âm Nhạc

BIGBANG lên đường đến Hà Nội, G-Dragon trùm khăn kín mặt ở sân bay

    Văn Học

Có những GS, PGS chuyển sang công tác quản lý vướng vào vòng lao lý rất xót xa

Thông Tin Tòa Soạn

Tổng biên tập:
Tiến Sĩ
Nguyễn Hữu Hoạt
Phụ Tá Tổng Biên Tập
Tiến Sĩ
Nhật Khánh Thy Nguyễn
Tổng Thư ký:
Quách Y Lành

Đọc Báo Trong Nước

Dưới 5 tỷ đồng có mua được nhà ở trung tâm TP.HCM?
Nhiều người ở TP.HCM muốn mua nhà ở trung tâm nhưng lại có tài chính vừa phải, dưới 5 tỷ đồng. Anh Nguyễn Minh Tuấn, môi giới bất động sản tại khu vực trung tâm TP.HCM cho biết, với số tiền dưới 5 tỷ đồng vẫn có thể mua nhà ở những vị trí đắc địa. Anh Tuấn lấy ví dụ, trên đường Trần Nguyên Đán (phường Tân Định, Quận 1) có căn nhà 2 tầng, diện tích 21m2 đang được chủ nhà chào bán với giá 4,95 tỷ đồng. Ngôi nhà có hẻm đi lại rộng 4m và cách mặt tiền đường Hoàng Sa chỉ 50m. Như vậy, ngôi nhà này đang được chào bán với giá hơn 235 triệu đồng/m2. Theo anh Tuấn, nếu không muốn ở nhà phố thì có thể mua căn chung cư cũ trên đường Trần Quang Khải (phường Tân Định, Quận 1). Căn chung cư này có 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, diện tích 45m2. Chủ căn hộ đang chào bán với giá 2,8 tỷ đồng, tức chỉ hơn 62 triệu đồng/m2. Giải đáp lý do một số chung cư tại trung tâm TP.HCM giá như vậy, Tuấn nói những chung cư giá rẻ này được xây dựng hơn 30 năm trước. “Chỉ những chung cư lâu đời mới có giá rẻ như vậy, chung cư mới giá cả vài trăm triệu đồng/m2. Căn nào 2 phòng ngủ cũng cả chục tỷ đồng”, Tuấn nói. Còn theo bà Võ Thị Trang, môi giới bất động sản lâu năm ở khu vực Quận 1, Quận 3, nhà dưới 5 tỷ đồng ở khu vực trung tâm TP.HCM vẫn còn nhưng không nhiều. Đa số là nhà phố diện tích nhỏ dưới 30m2 hoặc chung cư cũ. Tuy nhiên, những căn nhà đẹp thường được giao dịch rất nhanh. Những căn bán chậm thường là nhà quá cũ, hẻm quá nhỏ hoặc hình dạng xấu. Nhiều căn nhà cũ, ẩm mốc, xuống cấp nên khó bán. Ngoài ra, những căn nhà tóp hậu (bề ngang phía sau hẹp hơn phía trước) hoặc hình dạng tam giác, méo mó thường khó bán. Người mua chưa có kinh nghiệm cũng cần cảnh giác với những môi giới đăng tin giả để lấy thông tin của khách. Nhiều môi giới đăng tin nhà đẹp, giá chỉ vài tỷ đồng nhưng thực tế lại không có những ngôi nhà như vậy ở trung tâm. Môi giới sau khi có thông tin khách hàng thì lân la làm quen để giới thiệu các dự án vùng ven hoặc ở Bình Dương, Long An, Đồng Nai. “Nhà phố ở trung tâm TP.HCM như Quận 1, Quận 3 thì giá phải từ 180 triệu đồng/m2 trở lên thì mới thường là tin thật. Còn nhiều môi giới đăng tin 50-70 triệu đồng/m2 thì thường là tin giả để câu khách. Mọi người cần chú ý việc này”, bà Trang nói. Ông Võ Quốc Thắng, chuyên gia bất động sản tại TP.HCM cũng cho rằng, nhà dưới 5 tỷ đồng ở trung tâm TP.HCM luôn là phân khúc rất “hot” và được nhiều người săn tìm. Thanh khoản của những ngôi nhà giá trị dưới 5 tỷ đồng thường rất tốt. Nhà ở trung tâm TP.HCM không có biến động mạnh về giá nhưng mức tăng khá đều đặn, bình quân khoảng 5%/năm. Theo thống kê của batdongsan.com, cuối năm 2024, dự án mới ở khu trung tâm TP.HCM hầu như không có. Các dự án mới chủ yếu nằm ở khu vực vùng ven như Quận 7, TP Thủ Đức, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè. Dịp cuối năm, người dân TP.HCM vẫn chủ yếu tìm kiếm nhà từ 2-5 tỷ đồng/căn. Lượng người tìm kiếm nhà từ 5-10 tỷ đồng ở TP.HCM cũng cao gấp đôi Hà Nội, đây cũng là khác biệt khá thú vị giữa hai thành phố. Cũng theo thống kê, người dân thường tìm kiếm nhà vào những ngày giữa tuần và đông nhất là ngày thứ 5. Khung giờ được nhiều người tìm kiếm bất động sản nhất là từ 9-10h và 14-15h. Nam giới chiếm ưu thế trong việc tìm kiếm bất động sản với tỷ lệ gần 61%, hơn 39% còn lại thuộc về nữ giới. Độ tuổi săn tìm bất động sản nhiều nhất là từ 25-34 tuổi.
DanQuyen.com (Theo vtc.vn)
Phản Hồi Của Độc Giả Về Bài Viết

Họ và Tên
Địa chỉ
Email
Tiêu đề
Nội dung



	Gửi cho bạn bè	Phản hồi

Các bài viết mới:

Thủ tướng: Làm rõ quy định đánh thuế 0,2% với đất bỏ hoang, tránh chồng chéo (23-10-2026)

Nắng nóng, oi bức ở miền Bắc kéo dài đến khi nào? (23-10-2026)

Dự toán chi ngân sách nhà nước năm 2027 tăng hơn 915 nghìn tỷ đồng (23-10-2026)

Giải cứu kịp thời nam thanh niên có ý định tự tử ở Đà Nẵng (22-10-2026)

Ngủ một giấc trên xe khách, nam sinh tá hỏa khi bị chở đến gần biên giới Campuchia (22-10-2026)

Kịch bản lừa đảo tinh vi của đường dây xuyên quốc gia, đặt trụ sở tại Thanh Hóa (21-10-2026)

Đà Nẵng đầu tư hơn 919 tỷ đồng cho Dự án tái định cư phục vụ xây dựng Khu thương mại tự do (21-10-2026)

Đề xuất bảo hiểm xã hội bắt buộc với lao động nền tảng số (21-10-2026)

Hé lộ lời kể nhân chứng vụ tài xế ô tô bị đối tượng đi xe máy đâm tử vong ở Hà Nội (20-10-2026)

Đẩy mạnh nghiên cứu, làm chủ công nghệ thông tin liên lạc quân sự (20-10-2026)

Tàu hàng hơn 182.000 tấn va cầu cảng Dung Quất, mũi tàu rách 5m (20-10-2026)

Điện Biên thu hút hơn 7.500 tỷ đồng, mở rộng hợp tác xuyên biên giới (19-10-2026)

Đề xuất hai mô hình nuôi con nuôi, làm rõ quyền thừa kế giữa cha mẹ đẻ và con (19-10-2026)

Đại biểu Quốc hội lo lắng về 1,6 triệu thanh niên '3 không' (18-10-2026)

Bắt, khởi tố Tôn Bằng về tội Xâm phạm quyền sở hữu công nghiệp (18-10-2026)

Chiếm đoạt tiền từ Quỹ Bình ổn giá xăng dầu, nữ đại gia Chu Thị Thành sắp hầu tòa (16-10-2026)

Người đàn ông ngoại quốc hầu tòa với cáo buộc giết vợ tại Hà Nội (16-10-2026)

Quy hoạch 36 cảng hàng không đến năm 2030 (15-10-2026)

Phát hiện vụ chặt hạ 451 cây rừng ở khu vực biên giới Gia Lai (15-10-2026)

Shark Bình xin khắc phục toàn bộ hậu quả vụ lừa đảo tiền số AntEx (14-10-2026)

Các bài viết cũ:

Tin vui cho người dân khi 3 quy định mới về bảo hiểm y tế được áp dụng từ 1/1/2025 (28-12-2024)

Vụ phóng hỏa làm 11 người tử vong: Nỗi buồn của người lính cứu hỏa (28-12-2024)

Khởi tố nhóm sản xuất 2.900 tấn giá đỗ ngâm hóa chất 6-Benzylaminopurine (26-12-2024)

Cảnh báo học sinh 'nuôi' búp bê kumanthong, 'cho ăn' cầu học giỏi (26-12-2024)

Cảnh sát vây bắt đối tượng đặc biệt nguy hiểm lẩn trốn ở lều trại bỏ hoang (26-12-2024)

Phía sau 'bộ cửa nhà thờ bằng gỗ lim' của ông Lưu Bình Nhưỡng (26-12-2024)

Triệt phá đường dây đánh bạc 300 tỉ ở Thừa Thiên Huế (26-12-2024)

Diễn biến thời tiết dịp Tết Dương lịch 2025 tại các điểm du lịch trên cả nước (25-12-2024)

Vụ 'Chuyến bay giải cứu' giai đoạn 2: Viện Kiểm sát khẳng định mức án đề nghị đều có cơ sở pháp lý (25-12-2024)

Nhiều cán bộ ở Bình Dương tự nguyện xin nghỉ khi hợp nhất, sắp xếp bộ máy (25-12-2024)

Đồng Nai thu ngân sách từ thuế nội địa trong năm đạt trên 41.000 tỉ đồng (25-12-2024)

Hà Nội: nhiều kết quả nổi bật trong công tác nội chính, phòng, chống tham nhũng (25-12-2024)

Metro số 1 đón lượng khách gấp 5,5 lần dự kiến, lên phương án cho Noel và Tết (23-12-2024)

Lâm Đồng: Phát hiện hàng trăm sản phẩm thuốc lá điện tử nhập lậu (23-12-2024)

Nữ giám đốc bị bắt vì dính líu vụ lừa đảo 38 tỷ đồng (23-12-2024)

Nữ giám đốc bỏ ngoài sổ sách 195 tỷ, gây thiệt hại nhà nước hơn 47 tỷ đồng (22-12-2024)

Tìm thấy thi thể hai mẹ con ôm chặt nhau dưới sông Krông Ana (22-12-2024)

Gặp người hùng cứu gần 10 người trong vụ cháy nhà ở quận Tân Bình (20-12-2024)

Thống nhất tên Bộ Nông nghiệp và Môi trường sau hợp nhất Bộ NN&PTNT và Bộ TN&MT (20-12-2024)

Công đoàn Việt Nam tặng 100 tỉ đồng cho đoàn viên, người lao động đi chợ Tết (20-12-2024)

"Hoàng Sa, Trường Sa là của Việt Nam".

Chuyển Tiếng Việt

Truyện Ngắn

Bảy Đô Một Đêm

Lời Di Chúc của Vua Trần Nhân Tôn

Copyright © 2010 DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại
Địa Chỉ Liên Lạc Thư Tín:
E-mail: danquyennews@aol.com
Lượt Truy Cập : 185377584.