Trung Quốc: Chấp nhận trả giá đắt để thoát khỏi 'vòi bạch tuộc' của bất động sản, vẫn còn nhiều cơn gió ngược | Kinh Tế | DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại

  Trang nhất

  Xã Luận

  Đọc Báo Trong Nước

  Truyện Ngắn

  Kinh Tế

  Âm vang sử Việt

  Tin Thể Thao

  Y Học

  Tâm lý - Xã hội

  Công Nghệ

  Ẩm Thực

    Diễn Đàn Biển Đông

Phản đối mạnh mẽ mọi hoạt động xâm phạm chủ quyền của Việt Nam đối với quần đảo Hoàng Sa

    Hình Ảnh Quê Nhà - Video Clip

Phong Nha - Kẻ Bàng trở thành Di sản thế giới liên biên giới đầu tiên của Việt Nam

    Tin Thế Giới

Ba Lan thông báo 'đóng cửa' tạm thời không phận miền Đông

    Tin Việt Nam

Việt Nam phản ứng trước việc Israel không kích vào lực lượng Hamas ở Qatar

    Tin Cộng Đồng

NATIONAL ASIAN PACIFIC CENTER ON AGING

    Tin Hoa Kỳ

Ông Trump thu hồi quy chế miễn thuế cho Đại học Harvard

    Văn Nghệ

Bộ Văn hóa nhắc nhở MC Quyền Linh, Doãn Quốc Đam

    Điện Ảnh

Diễn viên Vu Mông Lung 37 tuổi qua đời đột ngột vì ngã lầu

    Âm Nhạc

Mạng xã hội 'dậy sóng' vì ca sĩ Hoàng Thùy Linh

    Văn Học

Bộ GD&ĐT sẽ sửa sách giáo khoa sau sáp nhập, nhưng không phải năm nay

Thông Tin Tòa Soạn

Tổng biên tập:
Tiến Sĩ
Nguyễn Hữu Hoạt
Phụ Tá Tổng Biên Tập
Tiến Sĩ
Nhật Khánh Thy Nguyễn
Tổng Thư ký:
Quách Y Lành

Trung Quốc: Chấp nhận trả giá đắt để thoát khỏi 'vòi bạch tuộc' của bất động sản, vẫn còn nhiều cơn gió ngược
Cuộc khủng hoảng bất động sản của Trung Quốc là một cơn gió ngược đối với nền kinh tế toàn cầu và nó có thể sẽ là cơn gió lớn nhất đối với nền kinh tế nước này trong năm tới. Nền kinh tế Trung Quốc đang tăng trưởng chậm lại với mức thấp nhất kể từ năm 1990. Đây được coi là cái giá mà Chủ tịch nước này Tập Cận Bình dường như sẵn sàng trả để đưa đất nước giảm bớt sự phụ thuộc vào lĩnh vực bất động sản. Hy sinh tăng trưởng ngắn hạn Sự siết chặt của Bắc Kinh đối với lĩnh vực bất động sản sẽ còn kéo dài trong năm tới và những năm tiếp theo. Nhận định trên đã khiến các ngân hàng như Goldman Sachs, Nomura Holdings và Barclays hạ dự báo tăng trưởng nền kinh tế số 1 châu Á vào năm 2022 xuống dưới 5%. Năm ngoái, do ảnh hưởng tiêu cực của đại dịch Covid-19, Tổng sản phẩm trong nước (GDP) Trung Quốc tăng trưởng thấp nhất trong hơn ba thập niên, với mức tăng 3,9%. Đây là sự tụt dốc đáng kể so với con số gần 7% trước đại dịch. Với vị thế là nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, điều đó có nghĩa là nhu cầu tiêu dùng tại Trung Quốc đối với hàng hóa nhập khẩu từ Australia và Indonesia giảm và tăng trưởng chi tiêu đã chậm lại. Trong khi đó, người tiêu dùng Trung Quốc lại là tập khách hàng quan trọng đối với các công ty đa quốc gia trên toàn thế giới, từ Apple đến Volkswagen. Các nhà kinh tế đang dần nhận ra rằng các nhà lãnh đạo Trung Quốc đã nghiêm túc khi tuyên bố trong năm nay sẽ không sử dụng lĩnh vực bất động sản để kích thích nền kinh tế như họ đã làm sau những đợt suy thoái trước đây. Các quan chức cho rằng nguồn cung nhà ở dư thừa là mối đe dọa đối với sự ổn định kinh tế và muốn đầu tư vào các lĩnh vực ưu tiên như sản xuất công nghệ cao hơn là căn hộ chung cư. Theo nhà kinh tế trưởng của Nomura Rob Subbaraman, ước tính, năm 2022, tốc độ tăng trưởng GDP của Trung Quốc sẽ giảm xuống còn 4,3% từ mức 7,1% trong năm nay. Trong khi đó, chuyên gia của Nomura cho rằng, điều này “có thể trực tiếp làm giảm tăng trưởng GDP thế giới khoảng 0,5 điểm phần trăm”. Chuyên gia này cho rằng, Bắc Kinh sẵn sàng “hy sinh một số tăng trưởng ngắn hạn để có được sự ổn định lâu dài hơn”. Còn nhiều ẩn số Việc người dân giảm tiêu dùng sẽ là một lực cản khác đối với nền kinh tế. Đặc biệt trong bối cảnh Trung Quốc kiên định với chính sách “Zero Covid”, thực hiện các biện pháp giãn cách nghiêm ngặt khiến các cửa hàng không thể kinh doanh và doanh nghiệp không thể mở cửa sản xuất. Ông Tao Wang, nhà kinh tế trưởng Trung Quốc tại UBS, nhận định: "Trong trường hợp chính sách ‘Zero Covid’ kéo dài hoặc cuộc khủng hoảng bất động sản trầm trọng hơn, tăng trưởng GDP Trung Quốc vào năm 2022 có thể giảm xuống 4%". Dữ liệu chính thức cho thấy, lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc là câu hỏi lớn nhất đối với nền kinh tế với quy mô khổng lồ - hơn 900 triệu m2 căn hộ được xây dựng mỗi năm. Các nhà kinh tế ước tính rằng khoản đầu tư đó, cộng với sản lượng của các lĩnh vực liên quan như sản xuất thép và xi măng, chiếm khoảng 20% đến 25% GDP của Trung Quốc. Bất kỳ sự chậm lại nào - hoặc suy giảm hoàn toàn - trong phát triển bất động sản sẽ để lại một khoảng trống trong nền kinh tế mà không có lĩnh vực nào có thể dễ dàng lấp đầy. Trong khi đó, ông Larry Hu, nhà kinh tế trưởng về Trung Quốc tại Macquarie Group cho biết: “Cuộc suy thoái bất động sản của Trung Quốc là một cơn gió lớn đối với nền kinh tế toàn cầu và nó có thể sẽ là cơn gió lớn nhất đối với nền kinh tế nước này trong năm tới”. Hoạt động xây dựng bất động sản đã hỗ trợ kinh tế Trung Quốc phục hồi hình chữ V sau đại dịch, nhưng lĩnh vực này bị thu hẹp vào mùa Hè vừa qua sau khi Bắc Kinh điều chỉnh hoạt động cho vay thế chấp, khiến các nhà phát triển bất động sản như China Evergrande Group đứng bên bờ vực phá sản. Cú lao dốc ngoạn mục nhất trong lĩnh vực bất động sản là ở các dự án nhà ở mới khởi công, với mức giảm hơn 33% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 10, cao nhất lịch sử ngành. Các nhà phát triển bất động sản thu tiền của khách hàng trước khi tiến hành xây dựng. Việc siết chặt trong hoạt động cho vay thế chấp và sự bi quan ngày càng tăng về thị trường bất động sản giữa các hộ gia đình đang khiến doanh số bán nhà giảm. Bà Rosealea Yao của công ty nghiên cứu Gavekal Dragonomics cho biết: “Trong khi Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc thông báo cho vay thế chấp tăng nhẹ vào tháng 10, chính phủ không vội kích thích tiêu dùng, ngay cả khi đang có dấu hiệu cho thấy tình trạng lạm phát”. Thông báo gần đây của Bắc Kinh về việc thử nghiệm đánh thuế tài sản nhằm hạn chế việc mua nhà ở như một tài sản đầu tư sẽ tác động tiêu cực đến tâm lý bán hàng. Do đó, nhiều chuyên gia kinh tế dự đoán nguồn cung nhà ở mới sẽ giảm 10% vào năm tới. Tuy nhiên, vì Bắc Kinh lo ngại về rủi ro đối với sự ổn định xã hội nếu các nhà phát triển bất động sản không thể hoàn thành các dự án đã bán, các cơ quan quản lý nhà nước sẽ cố gắng đảm bảo cho các dự án hiện tại được hoàn thành. Điều đó có nghĩa là đầu tư tổng thể vào bất động sản có thể tăng trong năm tới, ngay cả khi doanh số bán nhà bắt đầu giảm. Ngân hàng Morgan Stanley dự đoán đầu tư bất động sản sẽ tăng trưởng 2% trong năm tới, giảm mạnh so với tỷ lệ trước đại dịch là 8%. Các nhà kinh tế nhận định, sự suy thoái trong ngành này có thể kéo dài trong nhiều năm. Ngân hàng đầu tư đa quốc gia Goldman Sachs dự kiến lĩnh vực nhà ở sẽ làm giảm tốc độ tăng trưởng GDP mỗi năm 1 điểm phần trăm cho đến năm 2025. Mặc dù Bắc Kinh có rất nhiều quyền kiểm soát đối với bất động sản, nhưng bản thân thị trường này cũng vẫn có thể có những vấn đề của nó mà các nhà chức trách khó có thể kiểm soát, dẫn đến sự suy thoái thậm chí còn rõ ràng hơn. Ví dụ, các hộ gia đình Trung Quốc có xu hướng tránh mua bất động sản khi giá đang giảm, điều này có thể dẫn đến doanh thu thấp hơn và giá lại giảm nhiều hơn. Theo Logan Wright của Tập đoàn Rhodium Group (chuyên nghiên cứu và phân tích dữ liệu kinh tế và chính sách Mỹ) nếu Bắc Kinh nghiêm túc trong việc giải quyết tình trạng mất cân bằng trên thị trường bất động sản, họ sẽ yêu cầu “hoạt động xây dựng chậm lại trong nhiều năm. Điều này chắc chắn sẽ làm nền kinh tế tăng trưởng chậm lại do bất động sản chiếm tỷ trọng cao trong cơ cấu kinh tế. Vì vậy, thị trường vẫn phần lớn vẫn phụ thuộc vào những gì Bắc Kinh sẽ làm trong vài tháng tới".
DanQuyen.com (Theo baoquocte.vn)
Phản Hồi Của Độc Giả Về Bài Viết

Họ và Tên
Địa chỉ
Email
Tiêu đề
Nội dung



	Gửi cho bạn bè	Phản hồi

Các bài viết mới:

Vàng miếng rớt giá mạnh (11-09-2025)

Giá vàng trong nước chiều 29/8 niêm yết mức 129,3 triệu đồng/lượng chiều bán ra (29-08-2025)

Mỹ và EU công bố thuế nhập khẩu ôtô, dược phẩm (21-08-2025)

Giá vàng nhẫn 'trượt đỉnh': Hàng trăm người chờ mua, lượng bán ra gấp 3 sau một giờ (12-08-2025)

Chuyên gia nói gì về phiên 'bốc hơi' đột ngột 64 điểm của VN-Index? (29-07-2025)

Bộ Tài chính lên tiếng về đề xuất đánh thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản (22-07-2025)

Bà Nguyễn Thị Phương Thảo 'kiếm' được hơn nghìn tỷ một ngày (22-07-2025)

Thủ tướng gợi ý doanh nghiệp Nhật mở nhà máy mì, bánh mochi ở Việt Nam (14-07-2025)

Kinh tế Việt Nam còn nhiều dư địa để bứt tốc (14-07-2025)

Dòng tiền nào vào tài khoản cá nhân sẽ bị tính thuế? (25-06-2025)

Chính phủ đồng ý sáp nhập VNPT-Vinaphone và VNPT-Media vào VNPT (25-06-2025)

Bình Định: Nhiều dự án lớn sẽ được phê duyệt, khởi công (25-06-2025)

Hai doanh nghiệp tiền tỷ bán chân gà ăn vặt của diễn viên Việt Anh (24-06-2025)

Giá vàng hôm nay ngày 23/6: Vàng nhẫn ngược dòng bật tăng (23-06-2025)

Ai đứng sau 'đế chế ăn vặt' Ăn cùng Bà Tuyết vừa thông báo giải thể? (23-06-2025)

Kêu gọi doanh nghiệp Hoa Kỳ đầu tư công nghệ bán dẫn, AI tại miền Trung (23-06-2025)

Nếu eo biển Hormuz đóng, điều gì sẽ xảy ra với giá xăng Việt Nam? (23-06-2025)

Vàng đang là tài sản an toàn nhất của giới đầu tư (22-06-2025)

FLC, HAI, AMD họp đại hội bất thường sau khi ông Trịnh Văn Quyết được giảm án sâu (21-06-2025)

Bộ Công Thương thông tin về thuế quan với Hoa Kỳ tại phiên đàm phán lần 3 (15-06-2025)

Các bài viết cũ:

Trung Quốc thành nước giàu nhất thế giới (16-11-2021)

Giá nhà đất tại Trung Quốc lao dốc vì khủng hoảng nợ (15-11-2021)

Nhờ giá bất động sản tăng mạnh,Trung Quốc vượt Mỹ thành nước có tổng tài sản lớn nhất thế giới (15-11-2021)

Tỷ phú Elon Musk 'xả' 5 tỷ USD cổ phiếu Tesla chỉ trong vài ngày (11-11-2021)

Ông Lukashenko đe dọa ngừng vận chuyển khí đốt đến châu Âu (11-11-2021)

Google bị xử thua trong kháng cáo chống lại án phạt 2,4 tỷ euro của EU (10-11-2021)

George Bernard Shaw (1856-1950) sinh ở Dublin và mất ở Ayerst, Hertfrordshire (Anh). Ông là con thứ ba của George Carr Shaw (1814 – 1885) và Lucinda Elizabeth Shaw (1830 – 1913). Cha trước làm công chức sau chuyển sang buôn ng� (10-11-2021)

Cần một khuôn khổ pháp lý hoàn chỉnh để kinh tế số chiếm 20% GDP (08-11-2021)

Một Bộ tứ kinh tế mới đang manh nha hình thành? (08-11-2021)

Con trai cố Tổng thống Suharto bị thu hồi tài sản vì khoản nợ 180 triệu USD (05-11-2021)

FED quyết định giữ nguyên lãi suất cơ bản đồng USD (04-11-2021)

Trung Quốc: Có người mua 300kg gạo sau thông báo tích trữ nhu yếu phẩm (04-11-2021)

Lật lại vụ tai nạn khủng khiếp của các thợ lặn tại giàn khoan trên Biển Bắc (04-11-2021)

Thấy gì từ phiên thanh khoản kỷ lục 52.000 tỷ đồng trên sàn chứng khoán? (03-11-2021)

Ethereum thiết lập lập đỉnh mới, giá còn tiếp tục tăng (03-11-2021)

Tỉ phú khiêm tốn nhất nước Úc (03-11-2021)

Thao túng, làm giá cổ phiếu 'ngáng chân' dòng tiền nội đổ cuồn cuộn vào thị trường chứng khoán? (03-11-2021)

Công bố Báo cáo đánh giá một năm thực hiện Hiệp định EVFTA (03-11-2021)

Hàng loạt cổ phiếu tăng trần, VN-Index thiết lập đỉnh mới ở mức 1.452 điểm (02-11-2021)

Khủng hoảng nối khủng hoảng, nền kinh tế Trung Quốc chao đảo (02-11-2021)

"Hoàng Sa, Trường Sa là của Việt Nam".

Chuyển Tiếng Việt

Truyện Ngắn

Chết Hụt

Lời Di Chúc của Vua Trần Nhân Tôn

Copyright © 2010 DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại
Địa Chỉ Liên Lạc Thư Tín:
E-mail: danquyennews@aol.com
Lượt Truy Cập : 168584431.