Trang nhất
  Xã Luận
  Đọc Báo Trong Nước
  Truyện Ngắn
  Kinh Tế
  Âm vang sử Việt
  Tin Thể Thao
  Y Học
  Tâm lý - Xã hội
  Công Nghệ
  Ẩm Thực

    Diễn Đàn Biển Đông
ASEAN tái khẳng định lập trường về Biển Đông, Myanmar
    Hình Ảnh Quê Nhà - Video Clip
Quảng Bình: Những con số 'biết nói' ở làng du lịch tốt nhất thế giới
    Tin Thế Giới
Số phận phi công Nga lái trực thăng Mi-8 đào tẩu sang Ukraine
    Tin Việt Nam
Phát huy vai trò cầu nối thông tin đối ngoại của các Cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài
    Tin Cộng Đồng
Vấn đề người di cư: Cảnh sát Anh phát hiện xe tải chở người trái phép
    Tin Hoa Kỳ
Người cung cấp thông tin cho FBI bị truy tố tội khai man về Tổng thống Joe Biden
    Văn Nghệ
Á hậu Việt Nam 1988 Nguyễn Thu Mai qua đời
    Điện Ảnh
'Thư ký Kim' Park Min Young lên tiếng khi bị tố nhận 5 tỷ từ bạn trai cũ bị bắt
    Âm Nhạc
Lời chúc Tết bằng tiếng Anh năm Giáp Thìn hay và ý nghĩa nhất
    Văn Học
Ai được dự thi đánh giá năng lực của Đại học Quốc gia Hà Nội?

Thông Tin Tòa Soạn

Tổng biên tập:
Tiến Sĩ
Nguyễn Hữu Hoạt
Phụ Tá Tổng Biên Tập
Tiến Sĩ
Nhật Khánh Thy Nguyễn
Tổng Thư ký:
Quách Y Lành




   Kinh Tế
Thị trường văn phòng Hồng Kông đối diện nguy cơ dư thừa kỷ lục
Thị trường bất động sản văn phòng của Hồng Kông đang trên đà dư thừa lớn nhất trong gần 20 năm qua. Trung tâm tài chính châu Á đã hy vọng rằng các công ty Trung Quốc sẽ quay trở lại sau gần ba năm đóng cửa, nhưng một loạt các dự án xây dựng mới hoàn tất và sự bất định của kinh tế Trung Quốc có thể khiến cán cân cung và cầu mất cân đối trong nhiều tháng tới .

“Tôi tin rằng nhu cầu thuê văn phòng sẽ hồi phục dần chứ không thể nhanh cấp kỳ được. Các công ty đại lục liên quan đến lĩnh vực ngân hàng, tài chính cũng như bảo hiểm dự kiến sẽ hoạt động tích cực hơn”, theo lời bà Rosanna Tang, giám đốc nghiên cứu thị trường Hồng Kông và Trung Quốc của hãng Cushman & Wakefield. Bà nói thêm rằng các doanh nghiệp đại lục, gồm hãng môi giới tài chính Huatai và tập đoàn công nghệ Huawei Technologies, đã ký hợp đồng thuê hơn 10.000 feet vuông, khoảng 929 m2, trong quí 4 năm ngoái.

Cushman & Wakefield dự kiến sẽ có thêm 1,9 triệu feet vuông diện tích văn phòng mới trên toàn thành phố, nâng tổng mức khả dụng lên 19% vào cuối năm nay. Hồng Kông chưa từng trải qua tình trạng dư thừa nhiều như vậy trong hai thập niên qua, kể từ quí đầu tiên của năm 2004.

Trong khi đó, hãng Colliers dự đoán tổng diện tích sàn ròng là 3,2 triệu feet vuông sẽ được bổ sung vào năm 2023 nhưng cho biết giá thuê văn phòng ở khu vực trung tâm thương mại vẫn có thể tăng 4% do nhu cầu săn mặt bằng đắc địa của công ty Trung Quốc. Còn hãng JLL dự báo giá thuê sẽ tăng 5% trong năm nay.

Các nhà phân tích cho rằng các doanh nghiệp đại lục sẽ dẫn dắt nhu cầu sau khi thị trường cho thuê bị đóng băng tạm thời trong ba năm Covid-19 vừa qua do chính sách kiểm soát đi lại giữa đặc khu và đại lục.

“Các hãng tài chính, phần lớn là các hãng bảo mật và quản lý tài sản, sẽ chiếm phần lớn nhu cầu. Các hãng dịch vụ y tế cũng sẽ bung ra, khám phá các cơ hội kinh doanh ở Hồng Kông vì dân số xứ cảng ngày càng già và chính sách bảo hiểm toàn diện ở đây”, Marcos Chan, trưởng bộ phận nghiên cứu của CBRE Hồng Kông, nói với Nikkei Asia.

Hồng Kông từng là thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới do không gian chật hẹp và vị trí chiến lược. Tuy vậy, Cục Xếp hạng và định giá của đặc khu nói giá thuê trung bình của văn phòng hạng A vào năm 2021 đã giảm xuống mức của năm 2016.

Một số tòa nhà văn phòng mới dự kiến sẽ được hoàn thành trong năm nay. Tại khu kinh doanh chính của thành phố là Central, hãng CK Asset Holdings của ông trùm bất động sản Lý Gia Thành sẽ hoàn thành tòa nhà Cheung Kong Centre II cao 41 tầng, bổ sung thêm 550.000 feet vuông diện tích sàn. The Henderson cũng dự kiến sẽ hoàn thành trong năm nay, với hai khách sộp là nhà đấu giá Christie’s và tập đoàn đầu tư The Carlyle Group đang chuẩn bị dọn đến.

Tỷ lệ trống của văn phòng hạng A đạt kỷ lục cao đến 15,1% trong năm 2022, cao hơn gấp đôi so với trước Covid-19 và vượt qua các ngưỡng cao trong hơn 20 năm qua – theo CBRE.

Nền kinh tế của xứ cảng phụ thuộc nhiều vào tiêu dùng và hoạt động giao thương của đại lục. Đóng cửa biên giới vào đầu năm 2020 và các biện pháp chống dịch đã gây thiệt hại nặng nề cho tăng trưởng của hòn đảo. Hồi tháng 11 vừa rồi, chính quyền đặc khu ước định kinh tế Hồng Kông suy giảm 3,2% trong năm ngoái.

Dấu ấn của các công ty đa quốc gia tại Hồng Kông cũng nhạt nhòa, ngay cả khi các doanh nghiệp Trung Quốc đại lục mở rộng sự hiện diện trong suốt đại dịch. Các phòng thương mại nước ngoài, như AmCham và EuroCham, cảnh báo nhiều lần trong suốt ba năm qua rằng những biện pháp phòng dịch khắc nghiệt, như thời gian cách ly kéo dài hàng tuần, đã làm tổn hại niềm tin kinh doanh. Nhiều doanh nghiệp đã rút khỏi Hồng Kông hoặc thu hẹp quy mô hoạt động.

Tuy nhiên, vẫn có người lạc quan. Nhà đấu giá Sotheby’s cho biết họ sẽ mở rộng văn phòng tại một tòa nhà văn phòng đắc địa ở khu Central.

Các công ty đại lục xem Hồng Kông là một trung tâm chiến lược. Tuy vậy, các nhà phân tích cho rằng kế hoạch mở rộng hoạt động của họ ở thành phố cảng phụ thuộc vào hồi phục kinh tế ở đại lục.

“Từ góc độ dài hạn, kế hoạch phát triển Vùng Vịnh Lớn (tam giác Quảng Đông, Macao và Hồng Kông) sẽ kích thích các hoạt động kinh doanh và hợp tác xuyên biên giới giữa Hồng Kông và các thành phố lân cận thuộc khu vực. Điều này cũng sẽ mang lại nhu cầu văn phòng mới cho Hồng Kông”, bà Tang của hãng Cushman & Wakefield phát biểu.
DanQuyen.com (Theo thesaigontimes.vn)
    Phản Hồi Của Độc Giả Về Bài Viết
Họ và Tên
Địa chỉ
Email
Tiêu đề
Nội dung
Gửi cho bạn bè Phản hồi

Các bài viết mới:
    Giám đốc công ty tài chính lừa đảo hơn 300 tỷ đồng (20-02-2024)
    Lãnh đạo các ngân hàng nói gì khi tăng trưởng tín dụng âm trong tháng 1/2024? (20-02-2024)
    Bà Hoàng Thị Kim Dung, Giám đốc quốc gia Genesia Ventures Việt Nam: Rèn sức bền để chạy marathon với đầu tư mạo hiểm (20-02-2024)
    SSI bổ nhiệm ông Nguyễn Đức Thông làm Phó tổng giám đốc (20-02-2024)
    Ngân hàng lý giải vì sao tín dụng 'giật lùi' trong tháng đầu năm 2024? (20-02-2024)
    Nhộn nhịp đơn hàng xuất khẩu đầu năm (20-02-2024)
    HoSE đánh cồng khai trương giao dịch đầu Xuân (19-02-2024)
    Thanh khoản cao nhất 50 phiên, VN-Index áp sát đỉnh năm 2023 (19-02-2024)
    Giá vàng hôm nay ngày vía Thần Tài 19/2 giảm dữ dội (19-02-2024)
    Chứng khoán bay cao ngày Vía Thần tài, cổ phiếu VIC tím lịm (19-02-2024)
    Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán thông tin về những cơ hội cho chứng khoán năm 2024 (19-02-2024)
    Giá vàng tiếp tục giảm trong ngày vía Thần Tài (19-02-2024)
    Anh lao đao, Đức - Nhật tụt lùi: Tượng đài suy yếu, kinh tế thế giới sẽ ra sao? (18-02-2024)
    Tương lai của ngành bán lẻ toàn cầu trong 5 năm tới (18-02-2024)
    Mua vàng ngày vía Thần Tài: Lời hay lỗ? (18-02-2024)
    Giá vàng hôm nay 17/2/2024: Giá vàng SJC diễn biến ngược trước ngày vía Thần Tài, thế giới 'tỏa sáng' (16-02-2024)
    Giá tiêu hôm nay 17/2/2024, nông dân phấn khởi giữa mùa thu hoạch, thị trường toàn cầu phản ứng tích cực (16-02-2024)
    Kinh tế Anh rơi vào suy thoái (15-02-2024)
    Ngân hàng Nhà nước yêu cầu đẩy mạnh tín dụng ngay đầu năm (15-02-2024)
    Từ 15h chiều nay, giá xăng tăng mạnh, xăng RON 95 tiệm cận 24.000 đồng/lít (15-02-2024)

Các bài viết cũ:
    Ngành dầu khí Na Uy đạt lợi nhuận kỷ lục nhờ khủng hoảng năng lượng từ xung đột ở Ukraine (09-01-2023)
    Ngân hàng kỳ vọng tín dụng tăng 13,7% trong năm 2023 (09-01-2023)
    Công ty sắp giành lấy vị thế đối tác số một của Apple (09-01-2023)
    Bộ Công thương đề xuất tiếp tục giữ Quỹ bình ổn giá xăng dầu, nhưng có sửa đổi (09-01-2023)
    Giá vàng lên đỉnh 8 tháng (09-01-2023)
    VietinBank báo lãi 2022 đạt kế hoạch đề ra (09-01-2023)
    Động lực hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng GDP 6,5% (08-01-2023)
    Đâu là những cú sốc có thể đe dọa kinh tế toàn cầu năm 2023? (08-01-2023)
    Xuất khẩu dầu mỏ của Venezuela sụt giảm trong năm 2022 (06-01-2023)
    Hậu đại dịch Covid-19, ngành bán lẻ xa xỉ Trung Quốc 'vào mùa bùng nổ' (06-01-2023)
    Cục Hàng không đề xuất tăng quy mô đội tàu bay của các hãng nội địa (06-01-2023)
    Dell, HP tìm cách dời dây chuyền khỏi Trung Quốc (05-01-2023)
    Giá xăng thế giới lao dốc, trong nước sắp giảm (05-01-2023)
    Lấy lại sự hưng phấn, VN-Index bật tăng trở lại (05-01-2023)
    Khối ngoại tiếp tục mua ròng giúp thị trường chứng khoán tăng điểm (05-01-2023)
    Một tập đoàn Đài Loan (Trung Quốc) thưởng Tết cho nhân viên bằng 52 tháng lương (05-01-2023)
    Fintech trở lại 'mặt đất' (04-01-2023)
    Áp lực lạm phát năm 2023 không lớn (04-01-2023)
    Bamboo Airways bổ nhiệm tân Phó Tổng Giám đốc và ra mắt Công ty Cổ phần Hàng hóa Hàng không Tre Việt (04-01-2023)
    Chỉ số VN-Index có thể hồi phục tới mức nào trong năm 2023? (04-01-2023)
 
"Hoàng Sa, Trường Sa là của Việt Nam".

Chuyển Tiếng Việt


    Truyện Ngắn
Neo Lại Bóng Mình


   Sự Kiện

Lời Di Chúc của Vua Trần Nhân Tôn





 

Copyright © 2010 DanQuyen.com - Cơ Quan Ngôn Luận Người Việt Hải Ngoại
Địa Chỉ Liên Lạc Thư Tín:
E-mail: danquyennews@aol.com
Lượt Truy Cập : 151322981.